Новости отовсюду.

Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.


Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#1  Повідомлення Новости » 29 травня 2015, 10:46

Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД. В противном случае государство назначит своего управляющего.

Верховная Рада Украины приняла закон о «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Данный документ заработает с 1 июля 2015 года.

Эксперты отмечают, что в законе наряду с позитивными нормами прописаны и нормы, содержащие определенные риски для граждан. К примеру, ОСМД должны быть созданы во всех многоквартирных домах. Если до июля 2016 года объединение создано не будет, назначается управляющий. Его выберет на конкурсной основе исполнительный орган местного совета. Таким образом, получим второй ЖЭК. При этом у управляющего будет больше возможностей для махинаций. Ведь именно управляющий сможет заключать договора на аренду нежилых помещений в доме, выбирать поставщиков услуг. Также владельцы квартир должны будут платить за управление домом.

Если жильцы создадут ОСМД, они смогут выбрать своего управляющего, которому будут доверять (к примеру, жильца этого же дома). В законе предусмотрено, что совладельцы не несут ответственности за действия управляющего, если он превысил полномочия. Но пока не ясно, какую ответственность может понести управляющий за неэффективные действия, особенно, если он будет назначен местной властью. Будет ли такой человек вообще заниматься домом?

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину

Новости

Аватар користувача
За 2 000 сообщений
 
Повідомлення: 2791
Зареєстрований:
13 березня 2011, 18:16
Бали репутації: 77

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#2  Повідомлення vasiliy » 29 травня 2015, 10:51

Очень элегантный способ сбросить ветшающий жилой фонд на плечи самих жильцов.

vasiliy

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11813
Зареєстрований:
22 квітня 2011, 13:43
Звідки: Харьков
Бали репутації: 1530
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#3  Повідомлення Booker » 29 травня 2015, 10:53

На мой взгляд, главное вот это:
Ведь именно управляющий сможет заключать договора на аренду нежилых помещений в доме,

Booker

Аватар користувача
За 74 000 сообщений
Администратор форума
 
Повідомлення: 74227
Зареєстрований:
22 лютого 2011, 22:28
Бали репутації: 6009

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#4  Повідомлення vasiliy » 29 травня 2015, 10:55

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: На мой взгляд, главное вот это:

Тоже некислый куш, можно будет рейдерские атаки на помещения проводить гораздо проще.

vasiliy

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11813
Зареєстрований:
22 квітня 2011, 13:43
Звідки: Харьков
Бали репутації: 1530
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#5  Повідомлення Booker » 29 травня 2015, 10:56

Город сможет абсолютно безнаказанно получать с дома все доходы, при этом вообще не заботясь о его сохранности и обслуживании. В случае чего: "это всё управляющий виноват". А если управляющий "куда-то пропал", то концов вообще не найдёшь.

Booker

Аватар користувача
За 74 000 сообщений
Администратор форума
 
Повідомлення: 74227
Зареєстрований:
22 лютого 2011, 22:28
Бали репутації: 6009

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#6  Повідомлення vasiliy » 29 травня 2015, 11:51

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Город сможет абсолютно безнаказанно получать с дома все доходы, при этом вообще не заботясь о его сохранности и обслуживании. В случае чего: "это всё управляющий виноват". А если управляющий "куда-то пропал", то концов вообще не найдёшь.

С другой стороны, ведь это и есть настоящая свобода. Теперь жильцы будут сами решать куда тратить свои деньги. Через 5-10 лет сможем выложить фото, как в теме о территории, дружественной к людям. :)

vasiliy

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11813
Зареєстрований:
22 квітня 2011, 13:43
Звідки: Харьков
Бали репутації: 1530
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#7  Повідомлення miniumnik » 29 травня 2015, 12:00

С ЖЭКов также сняли обязательство ремонтировать дом перед сдачей его на баланс ОСМД.
Источник: domik.ua

"Замечательное" решение.

miniumnik

Аватар користувача
За 100 сообщений
 
Повідомлення: 166
Зареєстрований:
01 лютого 2013, 15:28
Бали репутації: 47

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#8  Повідомлення vasiliy » 29 травня 2015, 12:18

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
"Замечательное" решение.

Так иначе эта затея будет терять всякий смысл.

vasiliy

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11813
Зареєстрований:
22 квітня 2011, 13:43
Звідки: Харьков
Бали репутації: 1530
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#9  Повідомлення Booker » 29 травня 2015, 12:21

Я бы ещё обязал жильцов выкупать каждый дом у города. И платить за аренду земли под ним. Недоработанный проект. 8-)

Booker

Аватар користувача
За 74 000 сообщений
Администратор форума
 
Повідомлення: 74227
Зареєстрований:
22 лютого 2011, 22:28
Бали репутації: 6009

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#10  Повідомлення vasiliy » 29 травня 2015, 12:25

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Я бы ещё обязал жильцов выкупать каждый дом у города. И платить за аренду земли под ним. Недоработанный проект. 8-)

Ну и в лучших традициях- платная парковка под домом. :D

vasiliy

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11813
Зареєстрований:
22 квітня 2011, 13:43
Звідки: Харьков
Бали репутації: 1530
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#11  Повідомлення olikturtle » 29 травня 2015, 12:29

Блииин. Я прочитала до 01.06.2015. Причем не удивилась, а просто подумала "СУКИ".

А по теме, в целом идея не плохая, я считаю. Но как будет выглядеть реализация?
Если смотреть на Запад, где подобное практикуется много лет и жильцы подобных домов, в большинстве своем, близки по образу жизни и мыслей, то все красиво. А у нас на одном этаже и "бомжи" и "профессура". Возможность создания ОСМД весьма призрачна. Но нет ничего не возможного.
Попрошу с утра у Санты.
С алкоголем депресанты..

olikturtle

Аватар користувача
За 31 000 сообщений
 
Повідомлення: 31208
Зареєстрований:
05 грудня 2014, 19:25
Звідки: Харьков
Бали репутації: 2842
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#12  Повідомлення Booker » 29 травня 2015, 12:35

Для этого должна быть ОЧЕНЬ чётко выписана роль управляющего, его права и обязанности. Так же, как и права и обязанности жильцов. Вплоть до выселения. Иначе это всё превратится в бесконечные судебные тяжбы, а роль города будет только в состригании бабла (в чём, я уверен, и есть сейчас смысл этого закона).

Booker

Аватар користувача
За 74 000 сообщений
Администратор форума
 
Повідомлення: 74227
Зареєстрований:
22 лютого 2011, 22:28
Бали репутації: 6009

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#13  Повідомлення olikturtle » 29 травня 2015, 13:18

Для этого пишут Устав. Если ничего не делать и ждать у моря погода, тогда да, тогда придет город и возможны злоупотребления :)
Попрошу с утра у Санты.
С алкоголем депресанты..

olikturtle

Аватар користувача
За 31 000 сообщений
 
Повідомлення: 31208
Зареєстрований:
05 грудня 2014, 19:25
Звідки: Харьков
Бали репутації: 2842
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#14  Повідомлення Renata » 29 травня 2015, 13:28

Все правильно сделали, жэки давно пора на свалку вместе с их тарифами.
Плаче боєць, шеврон на камуфляжі, Скільки сердець спинили кулі вражі
На сході дракон готується помститись Давній закон: рубай, аби зігрітись.

Renata

Аватар користувача
За 26 000 сообщений
 
Повідомлення: 26426
Зареєстрований:
17 березня 2011, 17:38
Бали репутації: 2021
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#15  Повідомлення miniumnik » 29 травня 2015, 13:34

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Все правильно сделали, жэки давно пора на свалку вместе с их тарифами.
В ОСМД тарифы будут ненамного меньше.

miniumnik

Аватар користувача
За 100 сообщений
 
Повідомлення: 166
Зареєстрований:
01 лютого 2013, 15:28
Бали репутації: 47

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#16  Повідомлення Renata » 29 травня 2015, 13:39

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: В ОСМД тарифы будут ненамного меньше.

не важно, больше или меньше, важно что будет конкуренция по предоставлению услуг., а не КП 1, которое работает с КП2, которое заказывает у КП 3. По тарифам - у нас была в тарифах прочистка дымоходов - я жила в том доме с электроплитами 30 лет, за всю жизнь ни чистили ни разу, причем когда я делала вытяжку виз своей квартиры на улицу мне подтвердили что вентиляция забита строймусором еще со времен постройки дома. Когда я предложила соседям написать запрос, те отказались. Дальше - поставили ссчетчик на тепло на дом, передали его (зачем то?) на баланс ЖЭКА, счетчик сперли точно перед отопительным сезоном, во всех домах в районе, ЖЭК даже заявление не подал, понятно почему.
Плаче боєць, шеврон на камуфляжі, Скільки сердець спинили кулі вражі
На сході дракон готується помститись Давній закон: рубай, аби зігрітись.

Renata

Аватар користувача
За 26 000 сообщений
 
Повідомлення: 26426
Зареєстрований:
17 березня 2011, 17:38
Бали репутації: 2021
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#17  Повідомлення Вика » 29 травня 2015, 13:47

О, я только за. У нас уже оно и так есть. Вот стоило один раз купить насос на воду, как через год при его поломке КЕЧ снова решило взять нас измором. И главное, вода у нас же из скважины своя, платим по городским тарифам, а по факту из работ только этот насос и оплата света, который он тянет. Обнаглели совсем уже. Решали вопрос через прокуратуру.

Вика

Аватар користувача
За 22 000 сообщений
Пользователь умер
 
Повідомлення: 22455
Зареєстрований:
14 березня 2011, 11:41
Звідки: Харьков, Украина
Бали репутації: 1506

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#18  Повідомлення miniumnik » 29 травня 2015, 14:14

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
не важно, больше или меньше, важно что будет конкуренция по предоставлению услуг...

В ближайшее время практически не будет никакой конкуренции, ибо в конечном итоге все равно ОСМД придется иметь дело с комунальными предприятиями, а расходы на обслуживающий персонал вырастут, хотя бы из-за необходимости иметь отдельного управляющего и бухгалтера. Проживая уже больше 10 лет в ЖК, а теперь в ОСМД, могу сказать, что очень много зависит от председателя/управляющего, от его порядочности, желания работать и нести весьма немаленькую отвественность за весьма скромную зарплату. Сейчас у нас тариф 2,4 грн./м2, т.е. такой же как и в жилкомсервисовских домах, единственный бонус - это то, что за мусор отдельно не платим, вывоз мусора входит в квартплату.

miniumnik

Аватар користувача
За 100 сообщений
 
Повідомлення: 166
Зареєстрований:
01 лютого 2013, 15:28
Бали репутації: 47

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#19  Повідомлення Naoko » 29 травня 2015, 14:18

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
не важно, больше или меньше, важно что будет конкуренция по предоставлению услуг., а не КП 1, которое работает с КП2, которое заказывает у КП 3. По тарифам - у нас была в тарифах прочистка дымоходов - я жила в том доме с электроплитами 30 лет, за всю жизнь ни чистили ни разу, причем когда я делала вытяжку виз своей квартиры на улицу мне подтвердили что вентиляция забита строймусором еще со времен постройки дома. Когда я предложила соседям написать запрос, те отказались. Дальше - поставили ссчетчик на тепло на дом, передали его (зачем то?) на баланс ЖЭКА, счетчик сперли точно перед отопительным сезоном, во всех домах в районе, ЖЭК даже заявление не подал, понятно почему.


Ну конкуренция будет разве что в дымоходах.
И если ее проводить не по бумагам, а на деле - будет, действительно, дороже.
Потому как основные суммы набегают совсем от других монополистов. И там перемен не будет.

Naoko

Аватар користувача
За 22 000 сообщений
 
Повідомлення: 22030
Зареєстрований:
08 червня 2012, 12:07
Бали репутації: 1629
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Повідомлення номер:#20  Повідомлення Renata » 29 травня 2015, 14:27

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:

Ну конкуренция будет разве что в дымоходах.
И если ее проводить не по бумагам, а на деле - будет, действительно, дороже.
Потому как основные суммы набегают совсем от других монополистов. И там перемен не будет.

будет конкуренция по вывозу мусора, по ремонту лифтов я уверена появится, дворников можно будет нанимать любых, сантехников нанимать когда надо, а не держать на зарплате. Освещение дома можно будет поставить современное и считать его по счетчикам, а не по тарифу.
Плаче боєць, шеврон на камуфляжі, Скільки сердець спинили кулі вражі
На сході дракон готується помститись Давній закон: рубай, аби зігрітись.

Renata

Аватар користувача
За 26 000 сообщений
 
Повідомлення: 26426
Зареєстрований:
17 березня 2011, 17:38
Бали репутації: 2021
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Розділ Статистика

Повернутись до Новости