Раздаём и получаем умные и полезные советы.

Частный ЖЭК


Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#1  Повідомлення Nihrenasebe » 10 лютого 2012, 20:21

Подскажите плиз, кому подчиняется частный ЖЭК? Кем или чем можно напугать директора такого ЖЭКа?

Nihrenasebe

Аватар користувача
За 2 000 сообщений
 
Повідомлення: 2627
Зареєстрований:
09 жовтня 2011, 13:44
Бали репутації: 352

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#2  Повідомлення Peppy » 10 лютого 2012, 20:27

Озвучьте суть проблемы. По разным вопросам разные пугальщики.

Peppy

Аватар користувача
За 50 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Повідомлення: 50670
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:49
Бали репутації: 5053

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#3  Повідомлення Татьянка » 10 лютого 2012, 20:28

Что значит - частный ЖЭК?
Есть кооператив, там делами ведает председатель кооператива. Есть ОСМД - там торже есть правление, которому платят зарплату. А про частный ЖЭК слышу впервые.
Я не сдурела. Я вообще такая.
Таких, как я - немного. Только я. (с)

Татьянка

Аватар користувача
За 65 000 сообщений
Персональное звание ''Форумная мама''
 
Повідомлення: 65755
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:26
Звідки: отсюда
Бали репутації: 6096
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#4  Повідомлення Peppy » 10 лютого 2012, 20:29

Частные ЖЭКи создаются при застройщиках. По окончании строительства им передаётся на баланс дом и они его обслуживают.

Peppy

Аватар користувача
За 50 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Повідомлення: 50670
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:49
Бали репутації: 5053

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#5  Повідомлення Nihrenasebe » 10 лютого 2012, 20:39

Суть проблемы:
-достройка жилья, которая началась в 2010 году, был залит фундамент;
-в 2011 по ряде причин стройка была заморожена, в этом же году поменялся директор ЖЭКа;
-новая начальница к нам "неровно дышит";
-сегодня в почтовом ящике были обнаружены два предупреждения (до этого было пусто), одно из которых повторное, с пугалками: прийти в комендатуру, разровнять землю, предъявить все документы на жилье и строительство + задолженность за 4 месяца (коей нет).

Nihrenasebe

Аватар користувача
За 2 000 сообщений
 
Повідомлення: 2627
Зареєстрований:
09 жовтня 2011, 13:44
Бали репутації: 352

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#6  Повідомлення Peppy » 10 лютого 2012, 20:44

Хм, а за что её пугать? Есть разрешительная документация на достройку? Да - покажите, нет - она обязана отреагировать и составить админпротокол (как минимум). Про задолженность - если вы уверены, что ничего не должны и квитанции в порядке, то вообще не обращайте внимания.

Peppy

Аватар користувача
За 50 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Повідомлення: 50670
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:49
Бали репутації: 5053

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#7  Повідомлення Nihrenasebe » 10 лютого 2012, 20:44

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Частные ЖЭКи создаются при застройщиках. По окончании строительства им передаётся на баланс дом и они его обслуживают.

Это предприятие является дочерним предприятием завода, на котором я раньше работал, в названии фигурирует: частное предприятие.

Nihrenasebe

Аватар користувача
За 2 000 сообщений
 
Повідомлення: 2627
Зареєстрований:
09 жовтня 2011, 13:44
Бали репутації: 352

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#8  Повідомлення Nihrenasebe » 10 лютого 2012, 20:47

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Хм, а за что её пугать? Есть разрешительная документация на достройку? Да - покажите, нет - она обязана отреагировать и составить админпротокол (как минимум). Про задолженность - если вы уверены, что ничего не должны и квитанции в порядке, то вообще не обращайте внимания.

Есть заявление на расширение жилплощади путем пристройки, подписанное бывшим начальником.

Nihrenasebe

Аватар користувача
За 2 000 сообщений
 
Повідомлення: 2627
Зареєстрований:
09 жовтня 2011, 13:44
Бали репутації: 352

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#9  Повідомлення Peppy » 10 лютого 2012, 20:49

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Это предприятие является дочерним предприятием завода, на котором я раньше работал, в названии фигурирует: частное предприятие.

Смысл тот же. Ведомственное жильё раньше обслуживали ведомственные же ЖЭКи, а потом они трансформировались в ЧП. Важно, что они являются балансодержателем дома.

Peppy

Аватар користувача
За 50 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Повідомлення: 50670
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:49
Бали репутації: 5053

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#10  Повідомлення Peppy » 10 лютого 2012, 20:51

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Есть заявление на расширение жилплощади путем пристройки, подписанное бывшим начальником.

Начальник частного ЖЭКа не имеет полномочий по согласованию самовольного строительства. Это полномочия городской исполнительной власти.

Peppy

Аватар користувача
За 50 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Повідомлення: 50670
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:49
Бали репутації: 5053

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#11  Повідомлення Nihrenasebe » 10 лютого 2012, 20:51

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Смысл тот же. Ведомственное жильё раньше обслуживали ведомственные же ЖЭКи, а потом они трансформировались в ЧП. Важно, что они являются балансодержателем дома.

Ну а если начальник станет в позу, его можно как то прижать к стенке, или они никому вообще не подчиняются?

Nihrenasebe

Аватар користувача
За 2 000 сообщений
 
Повідомлення: 2627
Зареєстрований:
09 жовтня 2011, 13:44
Бали репутації: 352

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#12  Повідомлення Nihrenasebe » 10 лютого 2012, 20:54

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Начальник частного ЖЭКа не имеет полномочий по согласованию самовольного строительства. Это полномочия городской исполнительной власти.

Собственником дома, судя с текста пугалки, является все тот же завод.

Nihrenasebe

Аватар користувача
За 2 000 сообщений
 
Повідомлення: 2627
Зареєстрований:
09 жовтня 2011, 13:44
Бали репутації: 352

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#13  Повідомлення Татьянка » 10 лютого 2012, 20:55

А дом у вас ведомственный или приватизированный?
Я не сдурела. Я вообще такая.
Таких, как я - немного. Только я. (с)

Татьянка

Аватар користувача
За 65 000 сообщений
Персональное звание ''Форумная мама''
 
Повідомлення: 65755
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:26
Звідки: отсюда
Бали репутації: 6096
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#14  Повідомлення Nihrenasebe » 10 лютого 2012, 20:56

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: А дом у вас ведомственный или приватизированный?

Квартира приватизирована, а сам дом - не знаю.

Nihrenasebe

Аватар користувача
За 2 000 сообщений
 
Повідомлення: 2627
Зареєстрований:
09 жовтня 2011, 13:44
Бали репутації: 352

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#15  Повідомлення Peppy » 10 лютого 2012, 21:01

Начальник станет в какую позу? Поймите, согласование подобной пристройки - вещь не зависящая от начальника ЖЭКа. Город за последние два года очень ужесточил контроль за самовольными пристройками на 1 этажах и рытьём погребов где ни попадя. В длинной процедуре получения разрешения на пристройку есть и письмо от ЖЭКа, но это далеко не самое сложное и основное. В Вашем случае припугнуть могут скорее Вас, чем Вы их. Какие Ваши документы и аргументы? Только заявление с подписью бывшего начальника? В свете приближающегося Евро, когда с апреля запрещены в городе любые работы, разрушающие благоустройство, даже в рамках капстроительства, Ваша позиция сейчас не лучшая. Можно, конечно, на свой страх построить и попытаться узаконить через суд, но я не знаю практики последних лет, как сейчас суды на это смотрят. Для частных домов действует упрощенная процедура согласования, а для многоквартирных -нет. На чьей земле дом - на городской?

Peppy

Аватар користувача
За 50 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Повідомлення: 50670
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:49
Бали репутації: 5053

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#16  Повідомлення Peppy » 10 лютого 2012, 21:05

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Собственником дома, судя с текста пугалки, является все тот же завод.

Собственник не может делать с домом всё, что ему вздумается. Ваши работы наверняка затрагивают наружные стены, фасад, инженерные сети. Для этого нужен проект, согласованный с пожарными, санстанцией, жэком, и в конечном итоге разрешение исполкома. Учитывая, что тут еще и самозахват земли, то : (
Не реагируйте пока на письма, проконсультируйтесь на том же ХФ у узаканивателей. Начальница ЖЭКа тут пока совершенно права. Их тоже дрючат пере Евро за благоустройство.

Peppy

Аватар користувача
За 50 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Повідомлення: 50670
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:49
Бали репутації: 5053

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#17  Повідомлення Nihrenasebe » 10 лютого 2012, 21:08

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Собственник не может делать с домом всё, что ему вздумается. Ваши работы наверняка затрагивают наружные стены, фасад, инженерные сети. Для этого нужен проект, согласованный с пожарными, санстанцией, жэком, и в конечном итоге разрешение исполкома. Учитывая, что тут еще и самозахват земли, то : (
Не реагируйте пока на письма, проконсультируйтесь на том же ХФ у узаканивателей. Начальница ЖЭКа тут пока совершенно права. Их тоже дрючат пере Евро за благоустройство.

Дайте если можно ссылку, или к кому обратиться.

Nihrenasebe

Аватар користувача
За 2 000 сообщений
 
Повідомлення: 2627
Зареєстрований:
09 жовтня 2011, 13:44
Бали репутації: 352

Re: Частный ЖЭК

Повідомлення номер:#18  Повідомлення Peppy » 10 лютого 2012, 21:15

Вот тут похожий вопрос обсуждали Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину
Тут вроде бы адекватно консультирует Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину

Не ведитесь на посредников по узаканиванию через суд. Они свои деньги получат, а решения судов сейчас массово оспариваются горисполкомом.

Peppy

Аватар користувача
За 50 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Повідомлення: 50670
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:49
Бали репутації: 5053

Розділ Статистика

Повернутись до Шпаргалка