Раздаём и получаем умные и полезные советы.

Частный ЖЭК


Частный ЖЭК

Номер сообщения:#1  Сообщение Nihrenasebe » 10 фев 2012, 21:21

Подскажите плиз, кому подчиняется частный ЖЭК? Кем или чем можно напугать директора такого ЖЭКа?

Nihrenasebe

Аватара пользователя
За 2 000 сообщений
 
Сообщения: 2758
Зарегистрирован:
09 окт 2011, 14:44
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 352

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#2  Сообщение Peppy » 10 фев 2012, 21:27

Озвучьте суть проблемы. По разным вопросам разные пугальщики.

Peppy

Аватара пользователя
За 49 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Сообщения: 49154
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:49
Пол: Женский
Баллы репутации: 4800

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#3  Сообщение Татьянка » 10 фев 2012, 21:28

Что значит - частный ЖЭК?
Есть кооператив, там делами ведает председатель кооператива. Есть ОСМД - там торже есть правление, которому платят зарплату. А про частный ЖЭК слышу впервые.
Я не сдурела. Я вообще такая.
Таких, как я - немного. Только я. (с)

Татьянка

Аватара пользователя
За 62 000 сообщений
Персональное звание ''Форумная мама''
 
Сообщения: 62788
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:26
Откуда: отсюда
Пол: Женский
Баллы репутации: 5551
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#4  Сообщение Peppy » 10 фев 2012, 21:29

Частные ЖЭКи создаются при застройщиках. По окончании строительства им передаётся на баланс дом и они его обслуживают.

Peppy

Аватара пользователя
За 49 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Сообщения: 49154
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:49
Пол: Женский
Баллы репутации: 4800

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#5  Сообщение Nihrenasebe » 10 фев 2012, 21:39

Суть проблемы:
-достройка жилья, которая началась в 2010 году, был залит фундамент;
-в 2011 по ряде причин стройка была заморожена, в этом же году поменялся директор ЖЭКа;
-новая начальница к нам "неровно дышит";
-сегодня в почтовом ящике были обнаружены два предупреждения (до этого было пусто), одно из которых повторное, с пугалками: прийти в комендатуру, разровнять землю, предъявить все документы на жилье и строительство + задолженность за 4 месяца (коей нет).

Nihrenasebe

Аватара пользователя
За 2 000 сообщений
 
Сообщения: 2758
Зарегистрирован:
09 окт 2011, 14:44
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 352

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#6  Сообщение Peppy » 10 фев 2012, 21:44

Хм, а за что её пугать? Есть разрешительная документация на достройку? Да - покажите, нет - она обязана отреагировать и составить админпротокол (как минимум). Про задолженность - если вы уверены, что ничего не должны и квитанции в порядке, то вообще не обращайте внимания.

Peppy

Аватара пользователя
За 49 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Сообщения: 49154
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:49
Пол: Женский
Баллы репутации: 4800

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#7  Сообщение Nihrenasebe » 10 фев 2012, 21:44

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Частные ЖЭКи создаются при застройщиках. По окончании строительства им передаётся на баланс дом и они его обслуживают.

Это предприятие является дочерним предприятием завода, на котором я раньше работал, в названии фигурирует: частное предприятие.

Nihrenasebe

Аватара пользователя
За 2 000 сообщений
 
Сообщения: 2758
Зарегистрирован:
09 окт 2011, 14:44
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 352

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#8  Сообщение Nihrenasebe » 10 фев 2012, 21:47

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Хм, а за что её пугать? Есть разрешительная документация на достройку? Да - покажите, нет - она обязана отреагировать и составить админпротокол (как минимум). Про задолженность - если вы уверены, что ничего не должны и квитанции в порядке, то вообще не обращайте внимания.

Есть заявление на расширение жилплощади путем пристройки, подписанное бывшим начальником.

Nihrenasebe

Аватара пользователя
За 2 000 сообщений
 
Сообщения: 2758
Зарегистрирован:
09 окт 2011, 14:44
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 352

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#9  Сообщение Peppy » 10 фев 2012, 21:49

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Это предприятие является дочерним предприятием завода, на котором я раньше работал, в названии фигурирует: частное предприятие.

Смысл тот же. Ведомственное жильё раньше обслуживали ведомственные же ЖЭКи, а потом они трансформировались в ЧП. Важно, что они являются балансодержателем дома.

Peppy

Аватара пользователя
За 49 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Сообщения: 49154
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:49
Пол: Женский
Баллы репутации: 4800

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#10  Сообщение Peppy » 10 фев 2012, 21:51

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Есть заявление на расширение жилплощади путем пристройки, подписанное бывшим начальником.

Начальник частного ЖЭКа не имеет полномочий по согласованию самовольного строительства. Это полномочия городской исполнительной власти.

Peppy

Аватара пользователя
За 49 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Сообщения: 49154
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:49
Пол: Женский
Баллы репутации: 4800

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#11  Сообщение Nihrenasebe » 10 фев 2012, 21:51

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Смысл тот же. Ведомственное жильё раньше обслуживали ведомственные же ЖЭКи, а потом они трансформировались в ЧП. Важно, что они являются балансодержателем дома.

Ну а если начальник станет в позу, его можно как то прижать к стенке, или они никому вообще не подчиняются?

Nihrenasebe

Аватара пользователя
За 2 000 сообщений
 
Сообщения: 2758
Зарегистрирован:
09 окт 2011, 14:44
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 352

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#12  Сообщение Nihrenasebe » 10 фев 2012, 21:54

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Начальник частного ЖЭКа не имеет полномочий по согласованию самовольного строительства. Это полномочия городской исполнительной власти.

Собственником дома, судя с текста пугалки, является все тот же завод.

Nihrenasebe

Аватара пользователя
За 2 000 сообщений
 
Сообщения: 2758
Зарегистрирован:
09 окт 2011, 14:44
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 352

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#13  Сообщение Татьянка » 10 фев 2012, 21:55

А дом у вас ведомственный или приватизированный?
Я не сдурела. Я вообще такая.
Таких, как я - немного. Только я. (с)

Татьянка

Аватара пользователя
За 62 000 сообщений
Персональное звание ''Форумная мама''
 
Сообщения: 62788
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:26
Откуда: отсюда
Пол: Женский
Баллы репутации: 5551
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#14  Сообщение Nihrenasebe » 10 фев 2012, 21:56

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: А дом у вас ведомственный или приватизированный?

Квартира приватизирована, а сам дом - не знаю.

Nihrenasebe

Аватара пользователя
За 2 000 сообщений
 
Сообщения: 2758
Зарегистрирован:
09 окт 2011, 14:44
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 352

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#15  Сообщение Peppy » 10 фев 2012, 22:01

Начальник станет в какую позу? Поймите, согласование подобной пристройки - вещь не зависящая от начальника ЖЭКа. Город за последние два года очень ужесточил контроль за самовольными пристройками на 1 этажах и рытьём погребов где ни попадя. В длинной процедуре получения разрешения на пристройку есть и письмо от ЖЭКа, но это далеко не самое сложное и основное. В Вашем случае припугнуть могут скорее Вас, чем Вы их. Какие Ваши документы и аргументы? Только заявление с подписью бывшего начальника? В свете приближающегося Евро, когда с апреля запрещены в городе любые работы, разрушающие благоустройство, даже в рамках капстроительства, Ваша позиция сейчас не лучшая. Можно, конечно, на свой страх построить и попытаться узаконить через суд, но я не знаю практики последних лет, как сейчас суды на это смотрят. Для частных домов действует упрощенная процедура согласования, а для многоквартирных -нет. На чьей земле дом - на городской?

Peppy

Аватара пользователя
За 49 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Сообщения: 49154
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:49
Пол: Женский
Баллы репутации: 4800

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#16  Сообщение Peppy » 10 фев 2012, 22:05

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Собственником дома, судя с текста пугалки, является все тот же завод.

Собственник не может делать с домом всё, что ему вздумается. Ваши работы наверняка затрагивают наружные стены, фасад, инженерные сети. Для этого нужен проект, согласованный с пожарными, санстанцией, жэком, и в конечном итоге разрешение исполкома. Учитывая, что тут еще и самозахват земли, то : (
Не реагируйте пока на письма, проконсультируйтесь на том же ХФ у узаканивателей. Начальница ЖЭКа тут пока совершенно права. Их тоже дрючат пере Евро за благоустройство.

Peppy

Аватара пользователя
За 49 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Сообщения: 49154
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:49
Пол: Женский
Баллы репутации: 4800

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#17  Сообщение Nihrenasebe » 10 фев 2012, 22:08

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Собственник не может делать с домом всё, что ему вздумается. Ваши работы наверняка затрагивают наружные стены, фасад, инженерные сети. Для этого нужен проект, согласованный с пожарными, санстанцией, жэком, и в конечном итоге разрешение исполкома. Учитывая, что тут еще и самозахват земли, то : (
Не реагируйте пока на письма, проконсультируйтесь на том же ХФ у узаканивателей. Начальница ЖЭКа тут пока совершенно права. Их тоже дрючат пере Евро за благоустройство.

Дайте если можно ссылку, или к кому обратиться.

Nihrenasebe

Аватара пользователя
За 2 000 сообщений
 
Сообщения: 2758
Зарегистрирован:
09 окт 2011, 14:44
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 352

Re: Частный ЖЭК

Номер сообщения:#18  Сообщение Peppy » 10 фев 2012, 22:15

Вот тут похожий вопрос обсуждали Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту
Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту
Тут вроде бы адекватно консультирует Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту

Не ведитесь на посредников по узаканиванию через суд. Они свои деньги получат, а решения судов сейчас массово оспариваются горисполкомом.

Peppy

Аватара пользователя
За 49 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Сообщения: 49154
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 17:49
Пол: Женский
Баллы репутации: 4800

Раздел Статистика

Вернуться в Шпаргалка