Сторінка 4 з 10

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 16:07
Galochka
спасибо девочки

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 17:59
Олюшка
если бы брала я, то обратила внимание на то, в каком состоянии трубы, окна и стены (то есть ее дефекты, а ни то какие обои там поклеены). ну, и как уже тут сказали, чтобы ванна и санузел бы отдельны

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 18:05
KRina
Ремонт - это глупая затея. Как тут уже писали, гостинку покупают те, у кого денег в обрез. И есть шанс того, что пытаясь поднять в цене квартиру таким образом, ты просто не найдешь покупателя. Плюс, учитывай район, который сам по себе предполагает недорогое жильё.
Что касается ценообразования, то многие назначают цену "с потолка", по принципу - Я не спешу, а вдруг кто-то и купит по такой цене. Сейчас полезла посмотреть цены на 2х комнатные на Алексеевке. Ну что могу сказать. Предложения сильно отличаются от реальной продажной цены. Подруга несколько месяцев назад купила за 40 с копейками, на сайте агентства таких цен и близко нет. Так что делай выводы.

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 18:16
Galochka
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Ремонт - это глупая затея. Как тут уже писали, гостинку покупают те, у кого денег в обрез. И есть шанс того, что пытаясь поднять в цене квартиру таким образом, ты просто не найдешь покупателя. Плюс, учитывай район, который сам по себе предполагает недорогое жильё.
Что касается ценообразования, то многие назначают цену "с потолка", по принципу - Я не спешу, а вдруг кто-то и купит по такой цене. Сейчас полезла посмотреть цены на 2х комнатные на Алексеевке. Ну что могу сказать. Предложения сильно отличаются от реальной продажной цены. Подруга несколько месяцев назад купила за 40 с копейками, на сайте агентства таких цен и близко нет. Так что делай выводы.
пасиб, учту

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 18:21
KRina
Еще учти, что тебе нужно будет согласие всех жильцов на продажу, заверенное у нотариуса.

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 18:22
Galochka
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Еще учти, что тебе нужно будет согласие всех жильцов на продажу, заверенное у нотариуса.
каких жильцов? мужа и малого?

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 18:24
KRina
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: каких жильцов? мужа и малого?

Соседей, с которыми общая кухня. Квартира считается коммунальной и нужно согласие всех, кто там проживает.

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 18:26
Galochka
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Соседей, с которыми общая кухня. Квартира считается коммунальной и нужно согласие всех, кто там проживает.
квартира не коммунальная, это гостинка, приватизированная.
когда я ее покупала, никакого разрешения от соседей у продавца не было и не требовалось

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 18:29
KRina
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: квартира не коммунальная, это гостинка, приватизированная.
когда я ее покупала, никакого разрешения от соседей у продавца не было и не требовалось

Галя, ты её покупала сто тыщ лет назад.
Гостинка - это название для нашего удобства, а по факту квартира коммунальная, с общей кухней.
У мужа гостинка, его периодически дергают, чтобы он подписывал согласие, когда очередные соседи продают комнату, неприватизированных там нет.

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 18:34
Galochka
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Галя, ты её покупала сто тыщ лет назад.
Гостинка - это название для нашего удобства, а по факту квартира коммунальная, с общей кухней.
У мужа гостинка, его периодически дергают, чтобы он подписывал согласие, когда очередные соседи продают комнату, неприватизированных там нет.
есть какие-то нормативные документы на этот счет?

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 10 лютого 2012, 18:42
KRina
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: есть какие-то нормативные документы на этот счет?

Посмотри по свои документам, выделена ли у тебя гостинка в отдельную единицу. А еще лучше покажи эти документы агенту. Но, как правило, их в отдельную единицу не выделяют (приватизация этого автоматически не делает) и тогда требуется согласие жильцов, тебе агент точно покажет законодательство по этому вопросу.

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 11 лютого 2012, 13:19
Лапушка
Галь, моя имха- я бы не стала вбухивать деньги в ремонт, ну максимум -если убитое окно, по поставила бы новое, покрасила откосы и поклеяла самые дешевые обои (чтоб чистенько было). Учитывая, опред.специфику жилого помещения- по-любому или народ сам под себя все переделает или ему будет пофиг, так нафига тебе лишние расходы и гемор? Не думаю я, что хороший ремонт уж оч повлияет на цену (опять же имею в виду специфику и вкусы)
п.с. - я че-т насчет труб не поняла, это ты собралась за всю гостинку отдуться? :D

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 11 лютого 2012, 13:19
Лапушка
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Галя, ты её покупала сто тыщ лет назад.
Гостинка - это название для нашего удобства, а по факту квартира коммунальная, с общей кухней.
У мужа гостинка, его периодически дергают, чтобы он подписывал согласие, когда очередные соседи продают комнату, неприватизированных там нет.

мы лет 6 назад продавали сестринскую гостинку-тож самое было

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 11 лютого 2012, 14:42
Galochka
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Галь, моя имха- я бы не стала вбухивать деньги в ремонт, ну максимум -если убитое окно, по поставила бы новое, покрасила откосы и поклеяла самые дешевые обои (чтоб чистенько было). Учитывая, опред.специфику жилого помещения- по-любому или народ сам под себя все переделает или ему будет пофиг, так нафига тебе лишние расходы и гемор? Не думаю я, что хороший ремонт уж оч повлияет на цену (опять же имею в виду специфику и вкусы)
п.с. - я че-т насчет труб не поняла, это ты собралась за всю гостинку отдуться? :D
в смысле за всю гостинку?
у насотдельный санузел внутри квартиры, никакие соседи не имеют к нему отношения. вот трубы там старенькие, их не меняли вобще, только переделывали разводку по квартире, когда встраивали ванну
для чего мне это нужно - не хочу, чтобы хитрожопые риелтеры искусно занижали мою цену. поэтому мне нужно, чтобы придраться было особо не к чему.

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 11 лютого 2012, 14:44
Лапушка
ааа, поняла
а че они будут занижать?- чтоб быстрей продать? по идее-в их же интересах по-дороже

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 11 лютого 2012, 14:47
Galochka
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: ааа, поняла
а че они будут занижать?- чтоб быстрей продать? по идее-в их же интересах по-дороже
это ж смотря чей агент
я планирую продать самостоятельно, а покупать с агенством

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 11 лютого 2012, 16:02
SVD
при продаже гостинки согласие соседей не требуется.

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 11 лютого 2012, 16:18
Риорита
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: это ж смотря чей агент
я планирую продать самостоятельно, а покупать с агенством

Есть рыночная стоимость и против нее не попрешь.

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 11 лютого 2012, 17:06
KRina
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: при продаже гостинки согласие соседей не требуется.

Требуется, если она не віделена в самостоятельную единицу

Re: Покупка квартиры

ПовідомленняДодано: 11 лютого 2012, 17:08
KRina
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: это ж смотря чей агент
я планирую продать самостоятельно, а покупать с агенством

Не боишься, что кинут? Да и где покупателей искать будешь? Ну разве что есть вариант продать занкомім