Раздаём и получаем умные и полезные советы.

Покупка квартиры


Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#61  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 16:07

спасибо девочки
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19737
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 00:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#62  Сообщение Олюшка » 10 фев 2012, 17:59

если бы брала я, то обратила внимание на то, в каком состоянии трубы, окна и стены (то есть ее дефекты, а ни то какие обои там поклеены). ну, и как уже тут сказали, чтобы ванна и санузел бы отдельны

Олюшка

Аватара пользователя
За 3 000 сообщений
 
Сообщения: 3149
Зарегистрирован:
18 май 2011, 19:45
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 157

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#63  Сообщение KRina » 10 фев 2012, 18:05

Ремонт - это глупая затея. Как тут уже писали, гостинку покупают те, у кого денег в обрез. И есть шанс того, что пытаясь поднять в цене квартиру таким образом, ты просто не найдешь покупателя. Плюс, учитывай район, который сам по себе предполагает недорогое жильё.
Что касается ценообразования, то многие назначают цену "с потолка", по принципу - Я не спешу, а вдруг кто-то и купит по такой цене. Сейчас полезла посмотреть цены на 2х комнатные на Алексеевке. Ну что могу сказать. Предложения сильно отличаются от реальной продажной цены. Подруга несколько месяцев назад купила за 40 с копейками, на сайте агентства таких цен и близко нет. Так что делай выводы.

KRina

Аватара пользователя
За 38 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Сообщения: 38238
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 16:38
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 3297
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#64  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 18:16

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Ремонт - это глупая затея. Как тут уже писали, гостинку покупают те, у кого денег в обрез. И есть шанс того, что пытаясь поднять в цене квартиру таким образом, ты просто не найдешь покупателя. Плюс, учитывай район, который сам по себе предполагает недорогое жильё.
Что касается ценообразования, то многие назначают цену "с потолка", по принципу - Я не спешу, а вдруг кто-то и купит по такой цене. Сейчас полезла посмотреть цены на 2х комнатные на Алексеевке. Ну что могу сказать. Предложения сильно отличаются от реальной продажной цены. Подруга несколько месяцев назад купила за 40 с копейками, на сайте агентства таких цен и близко нет. Так что делай выводы.
пасиб, учту
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19737
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 00:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#65  Сообщение KRina » 10 фев 2012, 18:21

Еще учти, что тебе нужно будет согласие всех жильцов на продажу, заверенное у нотариуса.

KRina

Аватара пользователя
За 38 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Сообщения: 38238
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 16:38
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 3297
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#66  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 18:22

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Еще учти, что тебе нужно будет согласие всех жильцов на продажу, заверенное у нотариуса.
каких жильцов? мужа и малого?
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19737
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 00:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#67  Сообщение KRina » 10 фев 2012, 18:24

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: каких жильцов? мужа и малого?

Соседей, с которыми общая кухня. Квартира считается коммунальной и нужно согласие всех, кто там проживает.

KRina

Аватара пользователя
За 38 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Сообщения: 38238
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 16:38
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 3297
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#68  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 18:26

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Соседей, с которыми общая кухня. Квартира считается коммунальной и нужно согласие всех, кто там проживает.
квартира не коммунальная, это гостинка, приватизированная.
когда я ее покупала, никакого разрешения от соседей у продавца не было и не требовалось
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19737
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 00:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#69  Сообщение KRina » 10 фев 2012, 18:29

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: квартира не коммунальная, это гостинка, приватизированная.
когда я ее покупала, никакого разрешения от соседей у продавца не было и не требовалось

Галя, ты её покупала сто тыщ лет назад.
Гостинка - это название для нашего удобства, а по факту квартира коммунальная, с общей кухней.
У мужа гостинка, его периодически дергают, чтобы он подписывал согласие, когда очередные соседи продают комнату, неприватизированных там нет.

KRina

Аватара пользователя
За 38 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Сообщения: 38238
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 16:38
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 3297
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#70  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 18:34

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Галя, ты её покупала сто тыщ лет назад.
Гостинка - это название для нашего удобства, а по факту квартира коммунальная, с общей кухней.
У мужа гостинка, его периодически дергают, чтобы он подписывал согласие, когда очередные соседи продают комнату, неприватизированных там нет.
есть какие-то нормативные документы на этот счет?
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19737
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 00:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#71  Сообщение KRina » 10 фев 2012, 18:42

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: есть какие-то нормативные документы на этот счет?

Посмотри по свои документам, выделена ли у тебя гостинка в отдельную единицу. А еще лучше покажи эти документы агенту. Но, как правило, их в отдельную единицу не выделяют (приватизация этого автоматически не делает) и тогда требуется согласие жильцов, тебе агент точно покажет законодательство по этому вопросу.

KRina

Аватара пользователя
За 38 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Сообщения: 38238
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 16:38
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 3297
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#72  Сообщение Лапушка » 11 фев 2012, 13:19

Галь, моя имха- я бы не стала вбухивать деньги в ремонт, ну максимум -если убитое окно, по поставила бы новое, покрасила откосы и поклеяла самые дешевые обои (чтоб чистенько было). Учитывая, опред.специфику жилого помещения- по-любому или народ сам под себя все переделает или ему будет пофиг, так нафига тебе лишние расходы и гемор? Не думаю я, что хороший ремонт уж оч повлияет на цену (опять же имею в виду специфику и вкусы)
п.с. - я че-т насчет труб не поняла, это ты собралась за всю гостинку отдуться? :D

Лапушка

За 13 000 сообщений
 
Сообщения: 13698
Зарегистрирован:
23 апр 2011, 12:50
Пол: Женский
Баллы репутации: 1283
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#73  Сообщение Лапушка » 11 фев 2012, 13:19

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Галя, ты её покупала сто тыщ лет назад.
Гостинка - это название для нашего удобства, а по факту квартира коммунальная, с общей кухней.
У мужа гостинка, его периодически дергают, чтобы он подписывал согласие, когда очередные соседи продают комнату, неприватизированных там нет.

мы лет 6 назад продавали сестринскую гостинку-тож самое было

Лапушка

За 13 000 сообщений
 
Сообщения: 13698
Зарегистрирован:
23 апр 2011, 12:50
Пол: Женский
Баллы репутации: 1283
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#74  Сообщение Galochka » 11 фев 2012, 14:42

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Галь, моя имха- я бы не стала вбухивать деньги в ремонт, ну максимум -если убитое окно, по поставила бы новое, покрасила откосы и поклеяла самые дешевые обои (чтоб чистенько было). Учитывая, опред.специфику жилого помещения- по-любому или народ сам под себя все переделает или ему будет пофиг, так нафига тебе лишние расходы и гемор? Не думаю я, что хороший ремонт уж оч повлияет на цену (опять же имею в виду специфику и вкусы)
п.с. - я че-т насчет труб не поняла, это ты собралась за всю гостинку отдуться? :D
в смысле за всю гостинку?
у насотдельный санузел внутри квартиры, никакие соседи не имеют к нему отношения. вот трубы там старенькие, их не меняли вобще, только переделывали разводку по квартире, когда встраивали ванну
для чего мне это нужно - не хочу, чтобы хитрожопые риелтеры искусно занижали мою цену. поэтому мне нужно, чтобы придраться было особо не к чему.
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19737
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 00:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#75  Сообщение Лапушка » 11 фев 2012, 14:44

ааа, поняла
а че они будут занижать?- чтоб быстрей продать? по идее-в их же интересах по-дороже

Лапушка

За 13 000 сообщений
 
Сообщения: 13698
Зарегистрирован:
23 апр 2011, 12:50
Пол: Женский
Баллы репутации: 1283
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#76  Сообщение Galochka » 11 фев 2012, 14:47

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: ааа, поняла
а че они будут занижать?- чтоб быстрей продать? по идее-в их же интересах по-дороже
это ж смотря чей агент
я планирую продать самостоятельно, а покупать с агенством
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19737
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 00:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#77  Сообщение SVD » 11 фев 2012, 16:02

при продаже гостинки согласие соседей не требуется.
Я подхожу к зеркалу… надо похудеть… подхожу к холодильнику… надо пожрать… Во всём виноваты… НОГИ!!!))

SVD

Аватара пользователя
За 14 000 сообщений
 
Сообщения: 14361
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 18:24
Пол: Женский
Баллы репутации: 990
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#78  Сообщение Риорита » 11 фев 2012, 16:18

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: это ж смотря чей агент
я планирую продать самостоятельно, а покупать с агенством

Есть рыночная стоимость и против нее не попрешь.
Бога нет, но он существует (с)

Риорита

Аватара пользователя
За 52 000 сообщений
 
Сообщения: 52122
Зарегистрирован:
22 авг 2011, 16:15
Пол: Женский
Баллы репутации: 4580
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#79  Сообщение KRina » 11 фев 2012, 17:06

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: при продаже гостинки согласие соседей не требуется.

Требуется, если она не віделена в самостоятельную единицу

KRina

Аватара пользователя
За 38 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Сообщения: 38238
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 16:38
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 3297
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#80  Сообщение KRina » 11 фев 2012, 17:08

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: это ж смотря чей агент
я планирую продать самостоятельно, а покупать с агенством

Не боишься, что кинут? Да и где покупателей искать будешь? Ну разве что есть вариант продать занкомім

KRina

Аватара пользователя
За 38 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Сообщения: 38238
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 16:38
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 3297
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Раздел Статистика

Вернуться в Шпаргалка