Раздаём и получаем умные и полезные советы.

Покупка квартиры


Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#41  Сообщение Booker » 08 янв 2012, 21:04

Лапушка: кстать, Инди, признавайся- "проверяли" имущество через "своих" или на страх/риск?))
Проверить тоже можно не всё. Бывали ситуации, когда человек по незнанию неправильно оформлял приватизацию (которая была хрен знает когда), потом сменялись пара покупателей, а потом вдруг оказывалось, что "да, чиновница виновата, неправильно оформила и она уже да, уволена", но всё по цепочке отменялось, квартира возвращалась государству, а крайним оставался последний владелец. Потому риски всегда есть.

Booker

Аватара пользователя
За 64 000 сообщений
Администратор форума
 
Сообщения: 64847
Зарегистрирован:
22 фев 2011, 23:28
Пол: Мужской
Баллы репутации: 5313

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#42  Сообщение Galochka » 08 янв 2012, 23:24

Booker: Проверить тоже можно не всё. Бывали ситуации, когда человек по незнанию неправильно оформлял приватизацию (которая была хрен знает когда), потом сменялись пара покупателей, а потом вдруг оказывалось, что "да, чиновница виновата, неправильно оформила и она уже да, уволена", но всё по цепочке отменялось, квартира возвращалась государству, а крайним оставался последний владелец. Потому риски всегда есть.
пасиб, успокоили :o
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19186
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 01:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#43  Сообщение donna godrich » 09 янв 2012, 14:54

Есть своя проверенная агент в АН Квартал, если это поможет то могу дать контакты.
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватара пользователя
За 23 000 сообщений
 
Сообщения: 23904
Зарегистрирован:
30 ноя 2011, 17:57
Откуда: 221B Baker Street, London
Пол: Женский
Баллы репутации: 2814

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#44  Сообщение Galochka » 09 янв 2012, 17:07

donna godrich: Есть своя проверенная агент в АН Квартал, если это поможет то могу дать контакты.
скинь в личку, плиз
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19186
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 01:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#45  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 16:07

девочки, нужны мнения.
может ли ремонт гостинки существенно повлиять на ее стоимость?
я просматриваю гостинки в том же районе, где и моя, и порой совсем не понимаю ценообразования.

сейчас гостинка находится в средне-убитом состоянии, капремонт делался в 2000м году. после делали косметику почти 9 лет назад, но с тех пор мы там не живем, а лишь сдем ее.
я думаю вы представляете, как хорошие квартиранты могут убить квартиру (о плохих не будем, ибо это даже представить страшно)
вобщем хата 9 лет без ремонта
продать хочу подороже, желательно тыс 20 (мечты, да)
стоит ли серьезно ее ремонтировать с заменой всего видимого труб, окна и дверей (про проводку тока писать не надо), или ограничиться косметикой - переклеить, подкрасить, обновить?
нужно понять стоит ли шкурка вычинки?
интересуют любые мнения
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19186
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 01:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#46  Сообщение donna godrich » 10 фев 2012, 16:11

Чтобы оценить так надо знать где она, насколько далеко от метро, какой этаж, какой метраж, ну и в каком состоянии конечно.
А так - цену формирует предложение.
Мне почему-то кажется что тысяч за 20 анреал без ремонта тысяч на 20 :D
Потому что за эти деньги сейчас можно однокомнатный домик купить под ремонт )
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватара пользователя
За 23 000 сообщений
 
Сообщения: 23904
Зарегистрирован:
30 ноя 2011, 17:57
Откуда: 221B Baker Street, London
Пол: Женский
Баллы репутации: 2814

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#47  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 16:14

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Чтобы оценить так надо знать где она, насколько далеко от метро, какой этаж, какой метраж, ну и в каком состоянии конечно.
А так - цену формирует предложение.
Мне почему-то кажется что тысяч за 20 анреал без ремонта тысяч на 20 :D
Потому что за эти деньги сейчас можно однокомнатный домик купить под ремонт )
донна, типа ха-ха
посмотри на цены
район Коммунальная
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19186
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 01:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#48  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 16:18

короче, суть вопроса - стоит ли затеевать ремонт на пару штук зеленью (по моим прикидкам это замена труб, окна, входной двери, обои и пол) может ли это существенно поднять цену квартиры?
для меня существенно это тыщ 5
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19186
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 01:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#49  Сообщение donna godrich » 10 фев 2012, 16:19

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: короче, суть вопроса - стоит ли затеевать ремонт на пару штук зеленью (по моим прикидкам это замена труб, окна, входной двери, обои и пол) может ли это существенно поднять цену квартиры?
для меня существенно это тыщ 5


до 25ти? )))
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватара пользователя
За 23 000 сообщений
 
Сообщения: 23904
Зарегистрирован:
30 ноя 2011, 17:57
Откуда: 221B Baker Street, London
Пол: Женский
Баллы репутации: 2814

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#50  Сообщение Йолка » 10 фев 2012, 16:20

Во сколько обойдется ремонт? Исходить из этого.

И посмотреть сколько стоят убитые гостинки и отремонтированные.

Мне кажется, что на кап ремонт уйдет дороже денег, чем прибыль получится.

Йолка

Аватара пользователя
За 42 000 сообщений
Модератор-хулиганка
 
Сообщения: 42354
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 18:15
Пол: Женский
Баллы репутации: 3124

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#51  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 16:22

тю, шо ты к сумме приклепалась? или ты думаешь, что я здесь буду озвучивать ее?
я уже сказала, что меня интересует рентабельность ремонта продаваемой квартиры с учетом того, что это гостинка.
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19186
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 01:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#52  Сообщение Йолка » 10 фев 2012, 16:22

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: короче, суть вопроса - стоит ли затеевать ремонт на пару штук зеленью (по моим прикидкам это замена труб, окна, входной двери, обои и пол) может ли это существенно поднять цену квартиры?
для меня существенно это тыщ 5

Цену квартиры ремонт то подымет, но вложитесь ли вы в пару штук?
Я цен на ремонты не знаю, у Чертенка можно поинтересоваться.

Йолка

Аватара пользователя
За 42 000 сообщений
Модератор-хулиганка
 
Сообщения: 42354
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 18:15
Пол: Женский
Баллы репутации: 3124

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#53  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 16:23

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Во сколько обойдется ремонт? Исходить из этого.

И посмотреть сколько стоят убитые гостинки и отремонтированные.

Мне кажется, что на кап ремонт уйдет дороже денег, чем прибыль получится.
много денег в капремонт не уйдет, т.к. площадь небольшая.
да и делать будем почти своими силами.
в ремонт думаю вложить не более 2 килобаксов
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19186
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 01:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#54  Сообщение Риорита » 10 фев 2012, 16:25

Скорее, сыграет роль наличие/отсутствие общих соседей на кухне, в ванной, жилая площадь и т.д.
То, что вы строили годами, может быть разрушено в одночасье;
Всё равно стройте.
Мать Тереза

Риорита

Аватара пользователя
За 58 000 сообщений
 
Сообщения: 58325
Зарегистрирован:
22 авг 2011, 17:15
Пол: Женский
Баллы репутации: 5620
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#55  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 16:27

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Скорее, сыграет роль наличие/отсутствие общих соседей на кухне, в ванной, жилая площадь и т.д.
о, спасибо за мнение.
тут как раз все хорошо - полностью свой санузел с ванной, общая кухня сразу за входной дверью, плюс встроенная мини-кухня в коридорчике.
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19186
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 01:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#56  Сообщение donna godrich » 10 фев 2012, 16:29

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: тю, шо ты к сумме приклепалась? или ты думаешь, что я здесь буду озвучивать ее?
я уже сказала, что меня интересует рентабельность ремонта продаваемой квартиры с учетом того, что это гостинка.


Гостинка-гостинке рознь. Бывает разный метраж, как минимум.
Но если тебе интересно моё мнение, то увеличить стоимость можно только если исправляешь полный неликвид.
Остальные махинации давно уже не работают, учитывая что ориентируешься ты на небогатого покупателя.
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватара пользователя
За 23 000 сообщений
 
Сообщения: 23904
Зарегистрирован:
30 ноя 2011, 17:57
Откуда: 221B Baker Street, London
Пол: Женский
Баллы репутации: 2814

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#57  Сообщение Galochka » 10 фев 2012, 16:30

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
Гостинка-гостинке рознь. Бывает разный метраж, как минимум.
Но если тебе интересно моё мнение, то увеличить стоимость можно только если исправляешь полный неликвид.
Остальные махинации давно уже не работают, учитывая что ориентируешься ты на небогатого покупателя.
:write: зопесала (значит таки трубы, окна, дверь и остальная косметика)
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватара пользователя
За 19 000 сообщений
 
Сообщения: 19186
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 01:36
Откуда: Харьков, Алексеевка
Пол: Женский
Баллы репутации: 1583

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#58  Сообщение donna godrich » 10 фев 2012, 16:32

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: :write: зопесала (значит таки трубы, окна, дверь и остальная косметика)


Вот вредная :D
Холодильник обклей Сваровски :rofl:
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватара пользователя
За 23 000 сообщений
 
Сообщения: 23904
Зарегистрирован:
30 ноя 2011, 17:57
Откуда: 221B Baker Street, London
Пол: Женский
Баллы репутации: 2814

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#59  Сообщение Indie » 10 фев 2012, 16:33

Отмой ее хорошенько, и выставляй на продажу, будешь хотя бы знать, сколько за нее будут давать. С другой стороны, я когда квартиру продавала, читала ХФ раздел недвижимости периодически, так вот продавали там гостинку с хорошим новым ремонтом, при том, что тогда убитые стоили тысяч 12, эту продавали за 18, кажись. Долго продавали и обсуждали, мол, нафига вбухивать столько денег в ремонт и т.д. Не знаю, чем в итоге закончилось.

Indie

За 15 000 сообщений
 
Сообщения: 15312
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 18:45
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 1342

Re: Покупка квартиры

Номер сообщения:#60  Сообщение Чертенок No13 » 10 фев 2012, 17:05

Галь. Я не знаю, сколько сейчас вообще недвижимость стОит, но ИМХО не так важны обои, как реально убитые трубы, например. Сама понимаешь, покупатель оценивает, насколько жилье пригодно к проживанию в нем, и сколько гемора, не говоря про деньги, уйдет на "послепокупочное" доведение до ума. Даже если разница в цене составит лишь стоимость ремонта, то отремонтированная не для отвода глаз комната - это выше шансы продать ее в принципе. Плюс никто тебя не будет "тыкать носом", начиная с агентов, заканчивая потенциальными покупателями, что "ну вы же сами видите, трууууубы..."
Богові боже, ворогу вороже.
Буде тобі, враже, так, як відьма скаже.

Чертенок No13

Аватара пользователя
За 66 000 сообщений
Секси-модератор
 
Сообщения: 66913
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 20:21
Откуда: Asgard
Пол: Женский
Баллы репутации: 5429

Раздел Статистика

Вернуться в Шпаргалка