Галочка, я не юрыст, н опыт в покупке/продаже вроде имеется
по п.1. -самые частовстречающиеся проблемы-это задолженность по ком.усл.+перепланировка, если все в порядке с этими вопросами - просто придется поездить за справками (коммун.учреждения, жэк, БТИ)+доп.расходы при необходимости "быстрого решения" вопросов. Касательно девичий фамилии - по идее все лицевые счета ты должна была переделать, если нет-ну особо страшного нет ничего, просто дополнит.расходы. Кстать-жилье приватизировано?
по п.2. - лично я (если бы сейчас вплотную занялась этим вопросом бы)-то однозначно через агентство (проверенное). Особенно в плане продажи - это их корыстный интерес, поэтому они тебе оч.здОрово могут помочь
-лет 5 назад продавали гостинку сестры-через аг-во.
-4года назад-продавали дом бабушки и покупали для родителей. Причем продажа нашего дома-это та еще схема была. Мужик-покупатель в один день продал свою квартиру и купил наш дом (т.е. в теч.1,5 часа прошли сразу 2сделки). Покупали дом родителей через другое агент-во-но там тож все нормально было (хотя по сути оно и не нужно было, просто хозяйка была подругой риелтора и решила ей "помочь" заработать в ущерб себе)
-лет 5назад бывший покупал нежилой фонд (500кв.м.)-тоже через аг-во и брал займ в банке - тоже все с агент-вом (причем они сами курировали ситуацию с выдачей кредита) .
-Моя тетка (сестра отчима, правда я ее ни разу не видела) уже лет 10риелтор. На бывшей работе когда-то подошел сотрудник и спросил о знакомых-риелторах. Я дала ему телефон, позвонила -отрекомендовала и забыла..И очень удивилась, когда спустя месяц он принес мне 50баксов в качестве благодарности от тетки, кот.ему нашла квартиру и они благополучно ее приобрели (вроде остались оч довольные)
В общем, плюса хорошего агента- это полная консультат.инфа+ помощь и контрольв решении некоторых вопросах.
по п.3. -могу тока сказать (чисто с позиции слушающего) - стабильнее в грн, хотя и % выше
по п.4. -в идеале выписываться перед самой сделкой, а вообще идеал.вариант если у тебя сростается все оч быстро (продажа/купля). И вроде бы, ниче нет страшного-если ты будешь без прописки (мой старш зять пол-года так жил) Главное, чтобы в то время, когда ты будешь "бомжиком"
тебе никуда не понадобилась она (ну там работа и т.д.). Оч советую поговорить с родителями (и твоими и своими) о временной прописке для себя и для ребенка. С ребенком однозначно все будет оч.строго (опекунский совет никак не обойдешь)
по п.5. - все зависит от скорости и проблемности (продажа). Законными путями - все медленно, но сравнительно не дорого.
по п.6. - я в свое время обошла многих модных/немодных нотариусов и юристов, но самая дельная инфа была от Тори (на хф с ней тогда общалась) и непосредственно у юристов АН. Кстать-вот огромная пользая от общения с Тори в том, что она знает последствия на практике))
по п.7. - я бы выбрала вторичку лет 10-15. Потому как, что могло бы произойти-уже все произошло (ну косяки в стройке), а вот первичка (Пусть Пеппи не ругается))), но у меня стремное отношение..моя мама лет 10 проработала на ЖБК (на бетонке), так проблемы со здоровьем оч серьезные (в основном из-за хим.добавок, кот.добавлялись в посл.года)