Раздаём и получаем умные и полезные советы.

Покупка квартиры


Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#61  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 16:07

спасибо девочки
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#62  Повідомлення Олюшка » 10 лютого 2012, 17:59

если бы брала я, то обратила внимание на то, в каком состоянии трубы, окна и стены (то есть ее дефекты, а ни то какие обои там поклеены). ну, и как уже тут сказали, чтобы ванна и санузел бы отдельны

Олюшка

Аватар користувача
За 3 000 сообщений
 
Повідомлення: 3111
Зареєстрований:
18 травня 2011, 19:45
Бали репутації: 157

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#63  Повідомлення KRina » 10 лютого 2012, 18:05

Ремонт - это глупая затея. Как тут уже писали, гостинку покупают те, у кого денег в обрез. И есть шанс того, что пытаясь поднять в цене квартиру таким образом, ты просто не найдешь покупателя. Плюс, учитывай район, который сам по себе предполагает недорогое жильё.
Что касается ценообразования, то многие назначают цену "с потолка", по принципу - Я не спешу, а вдруг кто-то и купит по такой цене. Сейчас полезла посмотреть цены на 2х комнатные на Алексеевке. Ну что могу сказать. Предложения сильно отличаются от реальной продажной цены. Подруга несколько месяцев назад купила за 40 с копейками, на сайте агентства таких цен и близко нет. Так что делай выводы.

KRina

Аватар користувача
За 39 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Повідомлення: 39731
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:38
Бали репутації: 3758
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#64  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 18:16

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Ремонт - это глупая затея. Как тут уже писали, гостинку покупают те, у кого денег в обрез. И есть шанс того, что пытаясь поднять в цене квартиру таким образом, ты просто не найдешь покупателя. Плюс, учитывай район, который сам по себе предполагает недорогое жильё.
Что касается ценообразования, то многие назначают цену "с потолка", по принципу - Я не спешу, а вдруг кто-то и купит по такой цене. Сейчас полезла посмотреть цены на 2х комнатные на Алексеевке. Ну что могу сказать. Предложения сильно отличаются от реальной продажной цены. Подруга несколько месяцев назад купила за 40 с копейками, на сайте агентства таких цен и близко нет. Так что делай выводы.
пасиб, учту
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#65  Повідомлення KRina » 10 лютого 2012, 18:21

Еще учти, что тебе нужно будет согласие всех жильцов на продажу, заверенное у нотариуса.

KRina

Аватар користувача
За 39 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Повідомлення: 39731
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:38
Бали репутації: 3758
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#66  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 18:22

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Еще учти, что тебе нужно будет согласие всех жильцов на продажу, заверенное у нотариуса.
каких жильцов? мужа и малого?
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#67  Повідомлення KRina » 10 лютого 2012, 18:24

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: каких жильцов? мужа и малого?

Соседей, с которыми общая кухня. Квартира считается коммунальной и нужно согласие всех, кто там проживает.

KRina

Аватар користувача
За 39 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Повідомлення: 39731
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:38
Бали репутації: 3758
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#68  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 18:26

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Соседей, с которыми общая кухня. Квартира считается коммунальной и нужно согласие всех, кто там проживает.
квартира не коммунальная, это гостинка, приватизированная.
когда я ее покупала, никакого разрешения от соседей у продавца не было и не требовалось
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#69  Повідомлення KRina » 10 лютого 2012, 18:29

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: квартира не коммунальная, это гостинка, приватизированная.
когда я ее покупала, никакого разрешения от соседей у продавца не было и не требовалось

Галя, ты её покупала сто тыщ лет назад.
Гостинка - это название для нашего удобства, а по факту квартира коммунальная, с общей кухней.
У мужа гостинка, его периодически дергают, чтобы он подписывал согласие, когда очередные соседи продают комнату, неприватизированных там нет.

KRina

Аватар користувача
За 39 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Повідомлення: 39731
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:38
Бали репутації: 3758
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#70  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 18:34

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Галя, ты её покупала сто тыщ лет назад.
Гостинка - это название для нашего удобства, а по факту квартира коммунальная, с общей кухней.
У мужа гостинка, его периодически дергают, чтобы он подписывал согласие, когда очередные соседи продают комнату, неприватизированных там нет.
есть какие-то нормативные документы на этот счет?
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#71  Повідомлення KRina » 10 лютого 2012, 18:42

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: есть какие-то нормативные документы на этот счет?

Посмотри по свои документам, выделена ли у тебя гостинка в отдельную единицу. А еще лучше покажи эти документы агенту. Но, как правило, их в отдельную единицу не выделяют (приватизация этого автоматически не делает) и тогда требуется согласие жильцов, тебе агент точно покажет законодательство по этому вопросу.

KRina

Аватар користувача
За 39 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Повідомлення: 39731
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:38
Бали репутації: 3758
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#72  Повідомлення Лапушка » 11 лютого 2012, 13:19

Галь, моя имха- я бы не стала вбухивать деньги в ремонт, ну максимум -если убитое окно, по поставила бы новое, покрасила откосы и поклеяла самые дешевые обои (чтоб чистенько было). Учитывая, опред.специфику жилого помещения- по-любому или народ сам под себя все переделает или ему будет пофиг, так нафига тебе лишние расходы и гемор? Не думаю я, что хороший ремонт уж оч повлияет на цену (опять же имею в виду специфику и вкусы)
п.с. - я че-т насчет труб не поняла, это ты собралась за всю гостинку отдуться? :D

Лапушка

За 12 000 сообщений
 
Повідомлення: 12547
Зареєстрований:
23 квітня 2011, 12:50
Бали репутації: 1283

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#73  Повідомлення Лапушка » 11 лютого 2012, 13:19

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Галя, ты её покупала сто тыщ лет назад.
Гостинка - это название для нашего удобства, а по факту квартира коммунальная, с общей кухней.
У мужа гостинка, его периодически дергают, чтобы он подписывал согласие, когда очередные соседи продают комнату, неприватизированных там нет.

мы лет 6 назад продавали сестринскую гостинку-тож самое было

Лапушка

За 12 000 сообщений
 
Повідомлення: 12547
Зареєстрований:
23 квітня 2011, 12:50
Бали репутації: 1283

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#74  Повідомлення Galochka » 11 лютого 2012, 14:42

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Галь, моя имха- я бы не стала вбухивать деньги в ремонт, ну максимум -если убитое окно, по поставила бы новое, покрасила откосы и поклеяла самые дешевые обои (чтоб чистенько было). Учитывая, опред.специфику жилого помещения- по-любому или народ сам под себя все переделает или ему будет пофиг, так нафига тебе лишние расходы и гемор? Не думаю я, что хороший ремонт уж оч повлияет на цену (опять же имею в виду специфику и вкусы)
п.с. - я че-т насчет труб не поняла, это ты собралась за всю гостинку отдуться? :D
в смысле за всю гостинку?
у насотдельный санузел внутри квартиры, никакие соседи не имеют к нему отношения. вот трубы там старенькие, их не меняли вобще, только переделывали разводку по квартире, когда встраивали ванну
для чего мне это нужно - не хочу, чтобы хитрожопые риелтеры искусно занижали мою цену. поэтому мне нужно, чтобы придраться было особо не к чему.
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#75  Повідомлення Лапушка » 11 лютого 2012, 14:44

ааа, поняла
а че они будут занижать?- чтоб быстрей продать? по идее-в их же интересах по-дороже

Лапушка

За 12 000 сообщений
 
Повідомлення: 12547
Зареєстрований:
23 квітня 2011, 12:50
Бали репутації: 1283

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#76  Повідомлення Galochka » 11 лютого 2012, 14:47

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: ааа, поняла
а че они будут занижать?- чтоб быстрей продать? по идее-в их же интересах по-дороже
это ж смотря чей агент
я планирую продать самостоятельно, а покупать с агенством
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#77  Повідомлення SVD » 11 лютого 2012, 16:02

при продаже гостинки согласие соседей не требуется.
Я подхожу к зеркалу… надо похудеть… подхожу к холодильнику… надо пожрать… Во всём виноваты… НОГИ!!!))

SVD

Аватар користувача
За 19 000 сообщений
 
Повідомлення: 19696
Зареєстрований:
13 березня 2011, 18:24
Бали репутації: 1357
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#78  Повідомлення Риорита » 11 лютого 2012, 16:18

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: это ж смотря чей агент
я планирую продать самостоятельно, а покупать с агенством

Есть рыночная стоимость и против нее не попрешь.
То, что вы строили годами, может быть разрушено в одночасье;
Всё равно стройте.
Мать Тереза

Риорита

Аватар користувача
За 60 000 сообщений
 
Повідомлення: 60669
Зареєстрований:
22 серпня 2011, 16:15
Бали репутації: 5989
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#79  Повідомлення KRina » 11 лютого 2012, 17:06

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: при продаже гостинки согласие соседей не требуется.

Требуется, если она не віделена в самостоятельную единицу

KRina

Аватар користувача
За 39 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Повідомлення: 39731
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:38
Бали репутації: 3758
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#80  Повідомлення KRina » 11 лютого 2012, 17:08

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: это ж смотря чей агент
я планирую продать самостоятельно, а покупать с агенством

Не боишься, что кинут? Да и где покупателей искать будешь? Ну разве что есть вариант продать занкомім

KRina

Аватар користувача
За 39 000 сообщений
Персональное звание ''Бетельгейзе''
 
Повідомлення: 39731
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:38
Бали репутації: 3758
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Розділ Статистика

Повернутись до Шпаргалка