Раздаём и получаем умные и полезные советы.

Покупка квартиры


Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#41  Повідомлення Booker » 08 січня 2012, 20:04

Лапушка: кстать, Инди, признавайся- "проверяли" имущество через "своих" или на страх/риск?))
Проверить тоже можно не всё. Бывали ситуации, когда человек по незнанию неправильно оформлял приватизацию (которая была хрен знает когда), потом сменялись пара покупателей, а потом вдруг оказывалось, что "да, чиновница виновата, неправильно оформила и она уже да, уволена", но всё по цепочке отменялось, квартира возвращалась государству, а крайним оставался последний владелец. Потому риски всегда есть.

Booker

Аватар користувача
За 74 000 сообщений
Администратор форума
 
Повідомлення: 74227
Зареєстрований:
22 лютого 2011, 22:28
Бали репутації: 6009

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#42  Повідомлення Galochka » 08 січня 2012, 22:24

Booker: Проверить тоже можно не всё. Бывали ситуации, когда человек по незнанию неправильно оформлял приватизацию (которая была хрен знает когда), потом сменялись пара покупателей, а потом вдруг оказывалось, что "да, чиновница виновата, неправильно оформила и она уже да, уволена", но всё по цепочке отменялось, квартира возвращалась государству, а крайним оставался последний владелец. Потому риски всегда есть.
пасиб, успокоили :o
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#43  Повідомлення donna godrich » 09 січня 2012, 13:54

Есть своя проверенная агент в АН Квартал, если это поможет то могу дать контакты.
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватар користувача
За 22 000 сообщений
 
Повідомлення: 22851
Зареєстрований:
30 листопада 2011, 16:57
Звідки: 221B Baker Street, London
Бали репутації: 2814

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#44  Повідомлення Galochka » 09 січня 2012, 16:07

donna godrich: Есть своя проверенная агент в АН Квартал, если это поможет то могу дать контакты.
скинь в личку, плиз
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#45  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 15:07

девочки, нужны мнения.
может ли ремонт гостинки существенно повлиять на ее стоимость?
я просматриваю гостинки в том же районе, где и моя, и порой совсем не понимаю ценообразования.

сейчас гостинка находится в средне-убитом состоянии, капремонт делался в 2000м году. после делали косметику почти 9 лет назад, но с тех пор мы там не живем, а лишь сдем ее.
я думаю вы представляете, как хорошие квартиранты могут убить квартиру (о плохих не будем, ибо это даже представить страшно)
вобщем хата 9 лет без ремонта
продать хочу подороже, желательно тыс 20 (мечты, да)
стоит ли серьезно ее ремонтировать с заменой всего видимого труб, окна и дверей (про проводку тока писать не надо), или ограничиться косметикой - переклеить, подкрасить, обновить?
нужно понять стоит ли шкурка вычинки?
интересуют любые мнения
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#46  Повідомлення donna godrich » 10 лютого 2012, 15:11

Чтобы оценить так надо знать где она, насколько далеко от метро, какой этаж, какой метраж, ну и в каком состоянии конечно.
А так - цену формирует предложение.
Мне почему-то кажется что тысяч за 20 анреал без ремонта тысяч на 20 :D
Потому что за эти деньги сейчас можно однокомнатный домик купить под ремонт )
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватар користувача
За 22 000 сообщений
 
Повідомлення: 22851
Зареєстрований:
30 листопада 2011, 16:57
Звідки: 221B Baker Street, London
Бали репутації: 2814

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#47  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 15:14

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Чтобы оценить так надо знать где она, насколько далеко от метро, какой этаж, какой метраж, ну и в каком состоянии конечно.
А так - цену формирует предложение.
Мне почему-то кажется что тысяч за 20 анреал без ремонта тысяч на 20 :D
Потому что за эти деньги сейчас можно однокомнатный домик купить под ремонт )
донна, типа ха-ха
посмотри на цены
район Коммунальная
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#48  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 15:18

короче, суть вопроса - стоит ли затеевать ремонт на пару штук зеленью (по моим прикидкам это замена труб, окна, входной двери, обои и пол) может ли это существенно поднять цену квартиры?
для меня существенно это тыщ 5
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#49  Повідомлення donna godrich » 10 лютого 2012, 15:19

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: короче, суть вопроса - стоит ли затеевать ремонт на пару штук зеленью (по моим прикидкам это замена труб, окна, входной двери, обои и пол) может ли это существенно поднять цену квартиры?
для меня существенно это тыщ 5


до 25ти? )))
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватар користувача
За 22 000 сообщений
 
Повідомлення: 22851
Зареєстрований:
30 листопада 2011, 16:57
Звідки: 221B Baker Street, London
Бали репутації: 2814

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#50  Повідомлення Йолка » 10 лютого 2012, 15:20

Во сколько обойдется ремонт? Исходить из этого.

И посмотреть сколько стоят убитые гостинки и отремонтированные.

Мне кажется, что на кап ремонт уйдет дороже денег, чем прибыль получится.

Йолка

Аватар користувача
За 42 000 сообщений
Модератор-хулиганка
 
Повідомлення: 42799
Зареєстрований:
13 березня 2011, 17:15
Бали репутації: 3252

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#51  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 15:22

тю, шо ты к сумме приклепалась? или ты думаешь, что я здесь буду озвучивать ее?
я уже сказала, что меня интересует рентабельность ремонта продаваемой квартиры с учетом того, что это гостинка.
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#52  Повідомлення Йолка » 10 лютого 2012, 15:22

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: короче, суть вопроса - стоит ли затеевать ремонт на пару штук зеленью (по моим прикидкам это замена труб, окна, входной двери, обои и пол) может ли это существенно поднять цену квартиры?
для меня существенно это тыщ 5

Цену квартиры ремонт то подымет, но вложитесь ли вы в пару штук?
Я цен на ремонты не знаю, у Чертенка можно поинтересоваться.

Йолка

Аватар користувача
За 42 000 сообщений
Модератор-хулиганка
 
Повідомлення: 42799
Зареєстрований:
13 березня 2011, 17:15
Бали репутації: 3252

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#53  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 15:23

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Во сколько обойдется ремонт? Исходить из этого.

И посмотреть сколько стоят убитые гостинки и отремонтированные.

Мне кажется, что на кап ремонт уйдет дороже денег, чем прибыль получится.
много денег в капремонт не уйдет, т.к. площадь небольшая.
да и делать будем почти своими силами.
в ремонт думаю вложить не более 2 килобаксов
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#54  Повідомлення Риорита » 10 лютого 2012, 15:25

Скорее, сыграет роль наличие/отсутствие общих соседей на кухне, в ванной, жилая площадь и т.д.
То, что вы строили годами, может быть разрушено в одночасье;
Всё равно стройте.
Мать Тереза

Риорита

Аватар користувача
За 60 000 сообщений
 
Повідомлення: 60666
Зареєстрований:
22 серпня 2011, 16:15
Бали репутації: 5989
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#55  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 15:27

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Скорее, сыграет роль наличие/отсутствие общих соседей на кухне, в ванной, жилая площадь и т.д.
о, спасибо за мнение.
тут как раз все хорошо - полностью свой санузел с ванной, общая кухня сразу за входной дверью, плюс встроенная мини-кухня в коридорчике.
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#56  Повідомлення donna godrich » 10 лютого 2012, 15:29

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: тю, шо ты к сумме приклепалась? или ты думаешь, что я здесь буду озвучивать ее?
я уже сказала, что меня интересует рентабельность ремонта продаваемой квартиры с учетом того, что это гостинка.


Гостинка-гостинке рознь. Бывает разный метраж, как минимум.
Но если тебе интересно моё мнение, то увеличить стоимость можно только если исправляешь полный неликвид.
Остальные махинации давно уже не работают, учитывая что ориентируешься ты на небогатого покупателя.
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватар користувача
За 22 000 сообщений
 
Повідомлення: 22851
Зареєстрований:
30 листопада 2011, 16:57
Звідки: 221B Baker Street, London
Бали репутації: 2814

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#57  Повідомлення Galochka » 10 лютого 2012, 15:30

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
Гостинка-гостинке рознь. Бывает разный метраж, как минимум.
Но если тебе интересно моё мнение, то увеличить стоимость можно только если исправляешь полный неликвид.
Остальные махинации давно уже не работают, учитывая что ориентируешься ты на небогатого покупателя.
:write: зопесала (значит таки трубы, окна, дверь и остальная косметика)
Ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лаааа (с)

Galochka

Аватар користувача
За 18 000 сообщений
 
Повідомлення: 18827
Зареєстрований:
14 березня 2011, 00:36
Звідки: Харьков, Алексеевка
Бали репутації: 1583

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#58  Повідомлення donna godrich » 10 лютого 2012, 15:32

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: :write: зопесала (значит таки трубы, окна, дверь и остальная косметика)


Вот вредная :D
Холодильник обклей Сваровски :rofl:
If you have a garden and a library, you have everything you need.

donna godrich

Аватар користувача
За 22 000 сообщений
 
Повідомлення: 22851
Зареєстрований:
30 листопада 2011, 16:57
Звідки: 221B Baker Street, London
Бали репутації: 2814

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#59  Повідомлення Indie » 10 лютого 2012, 15:33

Отмой ее хорошенько, и выставляй на продажу, будешь хотя бы знать, сколько за нее будут давать. С другой стороны, я когда квартиру продавала, читала ХФ раздел недвижимости периодически, так вот продавали там гостинку с хорошим новым ремонтом, при том, что тогда убитые стоили тысяч 12, эту продавали за 18, кажись. Долго продавали и обсуждали, мол, нафига вбухивать столько денег в ремонт и т.д. Не знаю, чем в итоге закончилось.

Indie

За 15 000 сообщений
 
Повідомлення: 15074
Зареєстрований:
13 березня 2011, 17:45
Бали репутації: 1345

Re: Покупка квартиры

Повідомлення номер:#60  Повідомлення Чертенок No13 » 10 лютого 2012, 16:05

Галь. Я не знаю, сколько сейчас вообще недвижимость стОит, но ИМХО не так важны обои, как реально убитые трубы, например. Сама понимаешь, покупатель оценивает, насколько жилье пригодно к проживанию в нем, и сколько гемора, не говоря про деньги, уйдет на "послепокупочное" доведение до ума. Даже если разница в цене составит лишь стоимость ремонта, то отремонтированная не для отвода глаз комната - это выше шансы продать ее в принципе. Плюс никто тебя не будет "тыкать носом", начиная с агентов, заканчивая потенциальными покупателями, что "ну вы же сами видите, трууууубы..."
Хай ті фашисти ідуть
нахєр з України

Чертенок No13

Аватар користувача
За 71 000 сообщений
Секси-модератор
 
Повідомлення: 71066
Зареєстрований:
13 березня 2011, 19:21
Звідки: Asgard
Бали репутації: 5951

Розділ Статистика

Повернутись до Шпаргалка