Новости отовсюду.

Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.


Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#1  Сообщение Новости » 29 май 2015, 11:46

Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД. В противном случае государство назначит своего управляющего.

Верховная Рада Украины приняла закон о «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Данный документ заработает с 1 июля 2015 года.

Эксперты отмечают, что в законе наряду с позитивными нормами прописаны и нормы, содержащие определенные риски для граждан. К примеру, ОСМД должны быть созданы во всех многоквартирных домах. Если до июля 2016 года объединение создано не будет, назначается управляющий. Его выберет на конкурсной основе исполнительный орган местного совета. Таким образом, получим второй ЖЭК. При этом у управляющего будет больше возможностей для махинаций. Ведь именно управляющий сможет заключать договора на аренду нежилых помещений в доме, выбирать поставщиков услуг. Также владельцы квартир должны будут платить за управление домом.

Если жильцы создадут ОСМД, они смогут выбрать своего управляющего, которому будут доверять (к примеру, жильца этого же дома). В законе предусмотрено, что совладельцы не несут ответственности за действия управляющего, если он превысил полномочия. Но пока не ясно, какую ответственность может понести управляющий за неэффективные действия, особенно, если он будет назначен местной властью. Будет ли такой человек вообще заниматься домом?

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту

Новости

Аватара пользователя
За 2 000 сообщений
 
Сообщения: 2506
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 19:16
Пол: Я с Альфа Центавры, у нас нет пола
Баллы репутации: 74

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#2  Сообщение vasiliy » 29 май 2015, 11:51

Очень элегантный способ сбросить ветшающий жилой фонд на плечи самих жильцов.

vasiliy

Аватара пользователя
За 9 000 сообщений
 
Сообщения: 9954
Зарегистрирован:
22 апр 2011, 14:43
Откуда: Харьков
Пол: Мужской
Баллы репутации: 1391
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#3  Сообщение Booker » 29 май 2015, 11:53

На мой взгляд, главное вот это:
Ведь именно управляющий сможет заключать договора на аренду нежилых помещений в доме,
Победа будет за нами!

Booker

Аватара пользователя
За 48 000 сообщений
Администратор форума
 
Сообщения: 48340
Зарегистрирован:
22 фев 2011, 23:28
Пол: Мужской
Баллы репутации: 3643

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#4  Сообщение vasiliy » 29 май 2015, 11:55

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: На мой взгляд, главное вот это:

Тоже некислый куш, можно будет рейдерские атаки на помещения проводить гораздо проще.

vasiliy

Аватара пользователя
За 9 000 сообщений
 
Сообщения: 9954
Зарегистрирован:
22 апр 2011, 14:43
Откуда: Харьков
Пол: Мужской
Баллы репутации: 1391
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#5  Сообщение Booker » 29 май 2015, 11:56

Город сможет абсолютно безнаказанно получать с дома все доходы, при этом вообще не заботясь о его сохранности и обслуживании. В случае чего: "это всё управляющий виноват". А если управляющий "куда-то пропал", то концов вообще не найдёшь.
Победа будет за нами!

Booker

Аватара пользователя
За 48 000 сообщений
Администратор форума
 
Сообщения: 48340
Зарегистрирован:
22 фев 2011, 23:28
Пол: Мужской
Баллы репутации: 3643

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#6  Сообщение vasiliy » 29 май 2015, 12:51

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Город сможет абсолютно безнаказанно получать с дома все доходы, при этом вообще не заботясь о его сохранности и обслуживании. В случае чего: "это всё управляющий виноват". А если управляющий "куда-то пропал", то концов вообще не найдёшь.

С другой стороны, ведь это и есть настоящая свобода. Теперь жильцы будут сами решать куда тратить свои деньги. Через 5-10 лет сможем выложить фото, как в теме о территории, дружественной к людям. :)

vasiliy

Аватара пользователя
За 9 000 сообщений
 
Сообщения: 9954
Зарегистрирован:
22 апр 2011, 14:43
Откуда: Харьков
Пол: Мужской
Баллы репутации: 1391
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#7  Сообщение miniumnik » 29 май 2015, 13:00

С ЖЭКов также сняли обязательство ремонтировать дом перед сдачей его на баланс ОСМД.
Источник: domik.ua

"Замечательное" решение.

miniumnik

Аватара пользователя
За 200 сообщений
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован:
01 фев 2013, 16:28
Пол: Мужской
Баллы репутации: 46

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#8  Сообщение vasiliy » 29 май 2015, 13:18

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
"Замечательное" решение.

Так иначе эта затея будет терять всякий смысл.

vasiliy

Аватара пользователя
За 9 000 сообщений
 
Сообщения: 9954
Зарегистрирован:
22 апр 2011, 14:43
Откуда: Харьков
Пол: Мужской
Баллы репутации: 1391
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#9  Сообщение Booker » 29 май 2015, 13:21

Я бы ещё обязал жильцов выкупать каждый дом у города. И платить за аренду земли под ним. Недоработанный проект. 8-)
Победа будет за нами!

Booker

Аватара пользователя
За 48 000 сообщений
Администратор форума
 
Сообщения: 48340
Зарегистрирован:
22 фев 2011, 23:28
Пол: Мужской
Баллы репутации: 3643

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#10  Сообщение vasiliy » 29 май 2015, 13:25

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Я бы ещё обязал жильцов выкупать каждый дом у города. И платить за аренду земли под ним. Недоработанный проект. 8-)

Ну и в лучших традициях- платная парковка под домом. :D

vasiliy

Аватара пользователя
За 9 000 сообщений
 
Сообщения: 9954
Зарегистрирован:
22 апр 2011, 14:43
Откуда: Харьков
Пол: Мужской
Баллы репутации: 1391
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#11  Сообщение olikturtle » 29 май 2015, 13:29

Блииин. Я прочитала до 01.06.2015. Причем не удивилась, а просто подумала "СУКИ".

А по теме, в целом идея не плохая, я считаю. Но как будет выглядеть реализация?
Если смотреть на Запад, где подобное практикуется много лет и жильцы подобных домов, в большинстве своем, близки по образу жизни и мыслей, то все красиво. А у нас на одном этаже и "бомжи" и "профессура". Возможность создания ОСМД весьма призрачна. Но нет ничего не возможного.
Человеку не важно где сейчас тело, если мозг в облаках пьёт какао.

olikturtle

Аватара пользователя
За 16 000 сообщений
 
Сообщения: 16257
Зарегистрирован:
05 дек 2014, 20:25
Откуда: Харьков
Пол: Женский
Баллы репутации: 1276
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#12  Сообщение Booker » 29 май 2015, 13:35

Для этого должна быть ОЧЕНЬ чётко выписана роль управляющего, его права и обязанности. Так же, как и права и обязанности жильцов. Вплоть до выселения. Иначе это всё превратится в бесконечные судебные тяжбы, а роль города будет только в состригании бабла (в чём, я уверен, и есть сейчас смысл этого закона).
Победа будет за нами!

Booker

Аватара пользователя
За 48 000 сообщений
Администратор форума
 
Сообщения: 48340
Зарегистрирован:
22 фев 2011, 23:28
Пол: Мужской
Баллы репутации: 3643

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#13  Сообщение olikturtle » 29 май 2015, 14:18

Для этого пишут Устав. Если ничего не делать и ждать у моря погода, тогда да, тогда придет город и возможны злоупотребления :)
Человеку не важно где сейчас тело, если мозг в облаках пьёт какао.

olikturtle

Аватара пользователя
За 16 000 сообщений
 
Сообщения: 16257
Зарегистрирован:
05 дек 2014, 20:25
Откуда: Харьков
Пол: Женский
Баллы репутации: 1276
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#14  Сообщение Renata » 29 май 2015, 14:28

Все правильно сделали, жэки давно пора на свалку вместе с их тарифами.

Renata

Аватара пользователя
За 17 000 сообщений
 
Сообщения: 17631
Зарегистрирован:
17 мар 2011, 18:38
Пол: Женский
Баллы репутации: 1320
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#15  Сообщение miniumnik » 29 май 2015, 14:34

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Все правильно сделали, жэки давно пора на свалку вместе с их тарифами.
В ОСМД тарифы будут ненамного меньше.

miniumnik

Аватара пользователя
За 200 сообщений
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован:
01 фев 2013, 16:28
Пол: Мужской
Баллы репутации: 46

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#16  Сообщение Renata » 29 май 2015, 14:39

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: В ОСМД тарифы будут ненамного меньше.

не важно, больше или меньше, важно что будет конкуренция по предоставлению услуг., а не КП 1, которое работает с КП2, которое заказывает у КП 3. По тарифам - у нас была в тарифах прочистка дымоходов - я жила в том доме с электроплитами 30 лет, за всю жизнь ни чистили ни разу, причем когда я делала вытяжку виз своей квартиры на улицу мне подтвердили что вентиляция забита строймусором еще со времен постройки дома. Когда я предложила соседям написать запрос, те отказались. Дальше - поставили ссчетчик на тепло на дом, передали его (зачем то?) на баланс ЖЭКА, счетчик сперли точно перед отопительным сезоном, во всех домах в районе, ЖЭК даже заявление не подал, понятно почему.

Renata

Аватара пользователя
За 17 000 сообщений
 
Сообщения: 17631
Зарегистрирован:
17 мар 2011, 18:38
Пол: Женский
Баллы репутации: 1320
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#17  Сообщение Вика » 29 май 2015, 14:47

О, я только за. У нас уже оно и так есть. Вот стоило один раз купить насос на воду, как через год при его поломке КЕЧ снова решило взять нас измором. И главное, вода у нас же из скважины своя, платим по городским тарифам, а по факту из работ только этот насос и оплата света, который он тянет. Обнаглели совсем уже. Решали вопрос через прокуратуру.
Оформить заказ по Германии можно по этой ссылке: victoriya.bunddler.com/web

Вика

Аватара пользователя
За 25 000 сообщений
 
Сообщения: 25016
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 12:41
Откуда: Харьков, Украина
Пол: Женский
Баллы репутации: 1456
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#18  Сообщение miniumnik » 29 май 2015, 15:14

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
не важно, больше или меньше, важно что будет конкуренция по предоставлению услуг...

В ближайшее время практически не будет никакой конкуренции, ибо в конечном итоге все равно ОСМД придется иметь дело с комунальными предприятиями, а расходы на обслуживающий персонал вырастут, хотя бы из-за необходимости иметь отдельного управляющего и бухгалтера. Проживая уже больше 10 лет в ЖК, а теперь в ОСМД, могу сказать, что очень много зависит от председателя/управляющего, от его порядочности, желания работать и нести весьма немаленькую отвественность за весьма скромную зарплату. Сейчас у нас тариф 2,4 грн./м2, т.е. такой же как и в жилкомсервисовских домах, единственный бонус - это то, что за мусор отдельно не платим, вывоз мусора входит в квартплату.

miniumnik

Аватара пользователя
За 200 сообщений
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован:
01 фев 2013, 16:28
Пол: Мужской
Баллы репутации: 46

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#19  Сообщение Naoko » 29 май 2015, 15:18

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
не важно, больше или меньше, важно что будет конкуренция по предоставлению услуг., а не КП 1, которое работает с КП2, которое заказывает у КП 3. По тарифам - у нас была в тарифах прочистка дымоходов - я жила в том доме с электроплитами 30 лет, за всю жизнь ни чистили ни разу, причем когда я делала вытяжку виз своей квартиры на улицу мне подтвердили что вентиляция забита строймусором еще со времен постройки дома. Когда я предложила соседям написать запрос, те отказались. Дальше - поставили ссчетчик на тепло на дом, передали его (зачем то?) на баланс ЖЭКА, счетчик сперли точно перед отопительным сезоном, во всех домах в районе, ЖЭК даже заявление не подал, понятно почему.


Ну конкуренция будет разве что в дымоходах.
И если ее проводить не по бумагам, а на деле - будет, действительно, дороже.
Потому как основные суммы набегают совсем от других монополистов. И там перемен не будет.

Naoko

Аватара пользователя
За 17 000 сообщений
 
Сообщения: 17259
Зарегистрирован:
08 июн 2012, 13:07
Пол: Женский
Баллы репутации: 1235
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: Украинцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны до 1 июля 2016 года создать ОСМД.

Номер сообщения:#20  Сообщение Renata » 29 май 2015, 15:27

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:

Ну конкуренция будет разве что в дымоходах.
И если ее проводить не по бумагам, а на деле - будет, действительно, дороже.
Потому как основные суммы набегают совсем от других монополистов. И там перемен не будет.

будет конкуренция по вывозу мусора, по ремонту лифтов я уверена появится, дворников можно будет нанимать любых, сантехников нанимать когда надо, а не держать на зарплате. Освещение дома можно будет поставить современное и считать его по счетчикам, а не по тарифу.

Renata

Аватара пользователя
За 17 000 сообщений
 
Сообщения: 17631
Зарегистрирован:
17 мар 2011, 18:38
Пол: Женский
Баллы репутации: 1320
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Раздел Статистика

Вернуться в Новости