Плоти нологи! Информация для предпринимателей.

аренда или покупка?


Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#81  Повідомлення Aspaziya » 18 листопада 2017, 21:26

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
а где это написано, какие документы смотреть?
и вообще, на что обращать внимание при покупке недвижимости? никогда ничего не покупала, не знаю, на что и смотреть

юристы должны обязательно все проверить, с опытом в этой области
горить-палає техніка ворожа. Рідна Україна переможе

Aspaziya

Аватар користувача
За 31 000 сообщений
 
Повідомлення: 31090
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:50
Звідки: українське місто Харків
Бали репутації: 3046
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#82  Повідомлення fluke » 18 листопада 2017, 21:29

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
а по закону все должны)
нежилые
и там еще налог на недвижимость же

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину
32 грн за квадратный метр в год? это не критическая сумма))
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#83  Повідомлення fluke » 18 листопада 2017, 21:30

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
юристы должны обязательно все проверить, с опытом в этой области

да, конечно, но сначала нужно в принципе решиться на покупку
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#84  Повідомлення Lorienta » 19 листопада 2017, 11:48

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
а по закону все должны)
нежилые
и там еще налог на недвижимость же

Нет. Там как то хитро если помещение в жилом многоквартирном доме то документы на землю не оформляются потому что земля принадлежит всем собственникам в многоквартирном доме, но при это налог платить надо :D
Лориэнта

Lorienta

За 24 000 сообщений
 
Повідомлення: 24471
Зареєстрований:
07 вересня 2014, 17:00
Звідки: Kharkov
Бали репутації: 2754
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#85  Повідомлення Lorienta » 19 листопада 2017, 11:59

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
а где это написано, какие документы смотреть?
и вообще, на что обращать внимание при покупке недвижимости? никогда ничего не покупала, не знаю, на что и смотреть

Захотите бесплатно привести порядок документы отдайте недвижку в ипотеку банку, перетрусят каждую бумажку :D
Скажу на что мы смотрим - техпаспорт - соответствие помещение нарисованному, правоустанавливающий в зависимости от того что это договор купли продажи или решение суда и пр. есть нюансы на что обращать внимание, для оформления ипотеки недвижка уже должна быть перелита в новый реестр соответственно смотрим вытяги из реестра на предмет соответствия всего от названия клиента и номера правоустанавливающего документа до того есть ли какие-то обтяження и пр.
Лориэнта

Lorienta

За 24 000 сообщений
 
Повідомлення: 24471
Зареєстрований:
07 вересня 2014, 17:00
Звідки: Kharkov
Бали репутації: 2754
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#86  Повідомлення Михалыч » 19 листопада 2017, 13:14

я полагаю, что покупать сегодня помещение за 55 тысяч долларов, не планируя торговать в нем чем то ультрадорогим и популярным, при условии что надо продавать машину и занимать, нецелесообразно. бог знает что дальше будет
:OUI:

Михалыч

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11366
Зареєстрований:
16 жовтня 2013, 19:09
Бали репутації: 1197

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#87  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 13:45

ну что, интернет - великое дело! сейчас, с кучей онлайнсервисов, даже из дома выходить не нужно)))
право собственности на интересующий меня объект было оформлено в 2004г, в октябре 2016г возникает "обтяження" по договору ипотеки, в июле 2017 "речові права на нерухоме майно" (право власності?) перешло к ипотекодержателю по договору ипотеки 2016 года
собственность по документам оценена чуть меньше чем в 1млн грн, это порядка 37 тыс долларов

пытаюсь разобраться, чем отличаются права власности от речових прав на нерухоме майно, или это просто реестры в разное время по разному назывались?
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#88  Повідомлення Михалыч » 19 листопада 2017, 14:29

право власности - это все все все правовые нормы, речови права - это собственно права, зафиксированные в реестре
:OUI:

Михалыч

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11366
Зареєстрований:
16 жовтня 2013, 19:09
Бали репутації: 1197

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#89  Повідомлення Renata » 19 листопада 2017, 14:33

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: ну что, интернет - великое дело! сейчас, с кучей онлайнсервисов, даже из дома выходить не нужно)))
право собственности на интересующий меня объект было оформлено в 2004г, в октябре 2016г возникает "обтяження" по договору ипотеки, в июле 2017 "речові права на нерухоме майно" (право власності?) перешло к ипотекодержателю по договору ипотеки 2016 года
собственность по документам оценена чуть меньше чем в 1млн грн, это порядка 37 тыс долларов

пытаюсь разобраться, чем отличаются права власности от речових прав на нерухоме майно, или это просто реестры в разное время по разному назывались?

В реестре регистрируют не только право собственности, но и обременения и права аренды и прочее, поэтому он так и называется.
Плаче боєць, шеврон на камуфляжі, Скільки сердець спинили кулі вражі
На сході дракон готується помститись Давній закон: рубай, аби зігрітись.

Renata

Аватар користувача
За 26 000 сообщений
 
Повідомлення: 26426
Зареєстрований:
17 березня 2011, 17:38
Бали репутації: 2021
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#90  Повідомлення Dav_poltava » 19 листопада 2017, 14:33

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: ну что, интернет - великое дело! сейчас, с кучей онлайнсервисов, даже из дома выходить не нужно)))
право собственности на интересующий меня объект было оформлено в 2004г, в октябре 2016г возникает "обтяження" по договору ипотеки, в июле 2017 "речові права на нерухоме майно" (право власності?) перешло к ипотекодержателю по договору ипотеки 2016 года
собственность по документам оценена чуть меньше чем в 1млн грн, это порядка 37 тыс долларов

Т.е. сейчас владелец помещения - банк? Вас это не смущает никак?
Noli turbare circulos meos!


Dav_poltava

Аватар користувача
За 107 000 сообщений
Персональное звание ''Заратустра''
 
Повідомлення: 107087
Зареєстрований:
07 вересня 2011, 13:41
Звідки: Україна - країна мрій!
Бали репутації: 4880
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#91  Повідомлення Миклухо-Маклай » 19 листопада 2017, 14:35

покупать сейчас что-то подобное без острой необходимости или очень выгодного предложения - глупо
лично я вижу в этом перст судьбы - шли по лесу и встретили программиста
мне кажется, вы обречены

Миклухо-Маклай

Аватар користувача
За 4 000 сообщений
 
Повідомлення: 4315
Зареєстрований:
02 лютого 2016, 13:23
Звідки: АвстралиЯ и ОкеАния
Бали репутації: 265
Попередження: 1

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#92  Повідомлення Renata » 19 листопада 2017, 14:37

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
Т.е. сейчас владелец помещения - банк? Вас это не смущает никак?

А что такого? Надо просто проверить есть ли судебные споры и постараться выкупить по оценочной стоимости
Плаче боєць, шеврон на камуфляжі, Скільки сердець спинили кулі вражі
На сході дракон готується помститись Давній закон: рубай, аби зігрітись.

Renata

Аватар користувача
За 26 000 сообщений
 
Повідомлення: 26426
Зареєстрований:
17 березня 2011, 17:38
Бали репутації: 2021
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#93  Повідомлення Renata » 19 листопада 2017, 14:38

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: покупать сейчас что-то подобное без острой необходимости или очень выгодного предложения - глупо

Сейчас на аукционах производственные помещения в Харькове разлетаются как горячие пирожки, это к примеру.
Плаче боєць, шеврон на камуфляжі, Скільки сердець спинили кулі вражі
На сході дракон готується помститись Давній закон: рубай, аби зігрітись.

Renata

Аватар користувача
За 26 000 сообщений
 
Повідомлення: 26426
Зареєстрований:
17 березня 2011, 17:38
Бали репутації: 2021
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#94  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 14:39

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
Т.е. сейчас владелец помещения - банк? Вас это не смущает никак?

почему вы решили, что банк? :LUI:
физлицо
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#95  Повідомлення Михалыч » 19 листопада 2017, 14:39

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
Сейчас на аукционах производственные помещения в Харькове разлетаются как горячие пирожки, это к примеру.

вряд ли их участники продают машины и занимают у родственников
:OUI:

Михалыч

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11366
Зареєстрований:
16 жовтня 2013, 19:09
Бали репутації: 1197

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#96  Повідомлення Renata » 19 листопада 2017, 14:40

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
почему вы решили, что банк? :LUI:
физлицо

Ипотекодержателем было физ. Лицо?
Плаче боєць, шеврон на камуфляжі, Скільки сердець спинили кулі вражі
На сході дракон готується помститись Давній закон: рубай, аби зігрітись.

Renata

Аватар користувача
За 26 000 сообщений
 
Повідомлення: 26426
Зареєстрований:
17 березня 2011, 17:38
Бали репутації: 2021
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#97  Повідомлення Renata » 19 листопада 2017, 14:40

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
вряд ли их участники продают машины и занимают у родственников

Ну это да
Плаче боєць, шеврон на камуфляжі, Скільки сердець спинили кулі вражі
На сході дракон готується помститись Давній закон: рубай, аби зігрітись.

Renata

Аватар користувача
За 26 000 сообщений
 
Повідомлення: 26426
Зареєстрований:
17 березня 2011, 17:38
Бали репутації: 2021
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#98  Повідомлення Dav_poltava » 19 листопада 2017, 14:42

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
почему вы решили, что банк? :LUI:
физлицо

А, понял.
Noli turbare circulos meos!


Dav_poltava

Аватар користувача
За 107 000 сообщений
Персональное звание ''Заратустра''
 
Повідомлення: 107087
Зареєстрований:
07 вересня 2011, 13:41
Звідки: Україна - країна мрій!
Бали репутації: 4880
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#99  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 14:43

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
вряд ли их участники продают машины и занимают у родственников

ну то есть нет в заначке миллиона-другого - и не мечтай, да? :D

для покупки можно продать машину а можно взять кредит
у меня семья большая и отношения с родственниками хорошие, это не проблема
в любом случае на выплату всех долгов у нас уйдет максимум 2 года
и если сначала я очень скептически отнеслась к этой идее, то чем дальше, тем она мне больше нравится, особенно после анализа хотелок за помещения в этом районе
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#100  Повідомлення Михалыч » 19 листопада 2017, 14:57

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
для покупки можно продать машину а можно взять кредит
у меня семья большая и отношения с родственниками хорошие, это не проблема
в любом случае на выплату всех долгов у нас уйдет максимум 2 года
и если сначала я очень скептически отнеслась к этой идее, то чем дальше, тем она мне больше нравится, особенно после анализа хотелок за помещения в этом районе

если лет через пять это все будет приносить больше прибыли чем гемора, и если вы уверены что вам не лень вот это все, наверное стоит рискнуть. у меня бы при аналогичных исходных дергался глаз. не знаю как со спросом в Харькове, в Киеве чем то заниматься с бюджетом впритык лотерея, у людей деньги как бы есть, но они их тратят очень избирательно. десять концептуальных будок-кофеен я бы открыл, но концепцию еще не придумал. можно заморочиться с айфонами, например, сына типа придумал где их брать максимально дешево (ключевое - типа), тогда можно будет демпинговать. чем больше я тут живу, тем меньше хочу куда то инвестировать, лучше ходить на стабильную работу с зарплатой
:OUI:

Михалыч

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11366
Зареєстрований:
16 жовтня 2013, 19:09
Бали репутації: 1197

Розділ Статистика

Повернутись до Бизнес, бухгалтерия, налоги