Плоти нологи! Информация для предпринимателей.

аренда или покупка?


Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#101  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 15:00

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: покупать сейчас что-то подобное без острой необходимости или очень выгодного предложения - глупо

открытие магазина и выбор между арендой и покупкой помещения - это необходимость?
если арендовать, только за год на аренду я потрачу 12 тыс долларов
это очень много, конечно, возникли мысли, а не лучше ли купить помещение, пусть некоторое время и придется экономнее жить
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#102  Повідомлення Dav_poltava » 19 листопада 2017, 15:01

А если помещение будет вашей собственностью, сколько потратите на него за год?
Noli turbare circulos meos!


Dav_poltava

Аватар користувача
За 107 000 сообщений
Персональное звание ''Заратустра''
 
Повідомлення: 107087
Зареєстрований:
07 вересня 2011, 13:41
Звідки: Україна - країна мрій!
Бали репутації: 4880
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#103  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 15:06

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: А если помещение будет вашей собственностью, сколько потратите на него за год?

при аренде я точно так же платила бы сверху коммуналку, т.е. всего-то больше на сумму налога на недвижимость да на землю, если нужно будет его платить
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#104  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 15:09

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: А если помещение будет вашей собственностью, сколько потратите на него за год?

ну а вообще за первый год - стоимость самого помещения, стоимость ремонта, % по кредиту, если не удастся собрать всю сумму без обращения в банк, плюс налоги и коммуналка
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#105  Повідомлення Peppy » 19 листопада 2017, 15:10

Если в этом районе такие высокие арендные ставки, то почему помещение продают так дешево?

Peppy

Аватар користувача
За 50 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Повідомлення: 50670
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:49
Бали репутації: 5053

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#106  Повідомлення Миклухо-Маклай » 19 листопада 2017, 15:13

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
открытие магазина и выбор между арендой и покупкой помещения - это необходимость?
если арендовать, только за год на аренду я потрачу 12 тыс долларов
это очень много, конечно, возникли мысли, а не лучше ли купить помещение, пусть некоторое время и придется экономнее жить

откуда я знаю, что это для вас? для меня это не необходимость

последние пару лет перемещаюсь по одному и тому же маршруту в городе я наблюдаю за сменой вывесок на подобного рода бизнесах
эта смена происходит регулярно
о чём это говорит?
лично я вижу в этом перст судьбы - шли по лесу и встретили программиста
мне кажется, вы обречены

Миклухо-Маклай

Аватар користувача
За 4 000 сообщений
 
Повідомлення: 4315
Зареєстрований:
02 лютого 2016, 13:23
Звідки: АвстралиЯ и ОкеАния
Бали репутації: 265
Попередження: 1

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#107  Повідомлення Dav_poltava » 19 листопада 2017, 15:13

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
при аренде я точно так же платила бы сверху коммуналку, т.е. всего-то больше на сумму налога на недвижимость да на землю, если нужно будет его платить

Я об этом спрашивал.
Noli turbare circulos meos!


Dav_poltava

Аватар користувача
За 107 000 сообщений
Персональное звание ''Заратустра''
 
Повідомлення: 107087
Зареєстрований:
07 вересня 2011, 13:41
Звідки: Україна - країна мрій!
Бали репутації: 4880
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#108  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 15:20

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: Если в этом районе такие высокие арендные ставки, то почему помещение продают так дешево?

потому что оно убитое, ремонт чуть ли не совдеповский
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#109  Повідомлення Михалыч » 19 листопада 2017, 15:21

мы не отговариваем, мы отвечаем на ваш вопрос. я бы при таких исходных данных не покупал
:OUI:

Михалыч

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11366
Зареєстрований:
16 жовтня 2013, 19:09
Бали репутації: 1197

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#110  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 15:26

помещения примерно такой площади в этом районе продают за 70-100 тыс в зависимости от места, т.е. цена не то чтобы намного ниже рынка, она ниже примерно на сумму ремонта
(но если мы и купим, сначала сделаем простенький ремонт, бутиковую красоту при необходимости будем наводить уже когда с долгами рассчитаемся)
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#111  Повідомлення Михалыч » 19 листопада 2017, 15:27

но с другой стороны если бы у меня были железные нервы, я бы купил и до последних сил раскручивал, потому что без риска джекпот не прилетит. дело то может и выстрелить, чтобы собрать капитал и скупать помещения в центре Москвы под рестораны мне пришлось рискнуть и почками, и печенью в начале 90х. так что берите калькулятор и думайте
:OUI:

Михалыч

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11366
Зареєстрований:
16 жовтня 2013, 19:09
Бали репутації: 1197

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#112  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 15:27

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
Я об этом спрашивал.

коммуналку нужно платить в любом помещении, как в собственном, так и в арендуемом
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#113  Повідомлення Миклухо-Маклай » 19 листопада 2017, 15:29

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: но с другой стороны если бы у меня были железные нервы, я бы купил и до последних сил раскручивал, потому что без риска джекпот не прилетит

магазин канцтоваров это не джекпот
лично я вижу в этом перст судьбы - шли по лесу и встретили программиста
мне кажется, вы обречены

Миклухо-Маклай

Аватар користувача
За 4 000 сообщений
 
Повідомлення: 4315
Зареєстрований:
02 лютого 2016, 13:23
Звідки: АвстралиЯ и ОкеАния
Бали репутації: 265
Попередження: 1

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#114  Повідомлення Михалыч » 19 листопада 2017, 15:31

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
магазин канцтоваров это не джекпот

потому и надо хорошо подумать, что делать с активом, когда у тебя будет минус 55 за день, а не минус 12 за год.
:OUI:

Михалыч

Аватар користувача
За 11 000 сообщений
 
Повідомлення: 11366
Зареєстрований:
16 жовтня 2013, 19:09
Бали репутації: 1197

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#115  Повідомлення Aspaziya » 19 листопада 2017, 15:33

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
Ипотекодержателем было физ. Лицо?

я тоже не поняла схемы
обычно фин.установа ипотекодержатель, с лицензией на фин.операции
горить-палає техніка ворожа. Рідна Україна переможе

Aspaziya

Аватар користувача
За 31 000 сообщений
 
Повідомлення: 31090
Зареєстрований:
13 березня 2011, 16:50
Звідки: українське місто Харків
Бали репутації: 3046
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#116  Повідомлення Миклухо-Маклай » 19 листопада 2017, 15:35

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
потому и надо хорошо подумать, что делать с активом, когда у тебя будет минус 55 за день, а не минус 12 за год.

я тему не читал, 55 это актив? :D
тогда надо арендовать 4 магазина, а 7 пропить
лично я вижу в этом перст судьбы - шли по лесу и встретили программиста
мне кажется, вы обречены

Миклухо-Маклай

Аватар користувача
За 4 000 сообщений
 
Повідомлення: 4315
Зареєстрований:
02 лютого 2016, 13:23
Звідки: АвстралиЯ и ОкеАния
Бали репутації: 265
Попередження: 1

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#117  Повідомлення Вика » 19 листопада 2017, 15:48

Я бы в такое ввязалась только если частично хотя бы сдавать помещение в аренду. Хоть какой-то бюджет в месяц будет всегда в наличии.
А насчет дорогих аренд я вообще не удивлена. Еще в 2008 году, когда на каждом углу висели вывески "Аренда", цены на эти аренды ну никто не снижал.

Вика

Аватар користувача
За 22 000 сообщений
Пользователь умер
 
Повідомлення: 22455
Зареєстрований:
14 березня 2011, 11:41
Звідки: Харьков, Украина
Бали репутації: 1506

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#118  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 15:56

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
Ипотекодержателем было физ. Лицо?

посмотрите, плиз, вроде все нормально, ничего не вызывает подозрений?
Там 2 человека всего фигурирует, первоначальный собственник и второй, ипотекодержатель
Данные и одного и второго я уже нашла, при сильном желании можно найти и попробовать пообщаться с первоначальным собственником. Вот не зря у меня в дипломе написано "исследователь" :D
много картинок
Зображення
Зображення
Зображення
Зображення
Зображення
Зображення
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Повідомлення номер:#119  Повідомлення fluke » 19 листопада 2017, 16:03

Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину:
откуда я знаю, что это для вас? для меня это не необходимость

последние пару лет перемещаюсь по одному и тому же маршруту в городе я наблюдаю за сменой вывесок на подобного рода бизнесах
эта смена происходит регулярно
о чём это говорит?

о том, что:
Тут знаходиться посилання. Щоб побачити його, зареєструйтеся будь ласка, це займе у Вас всього хвилину: ...лучше ходить на стабильную работу с зарплатой

я не знаю, может, в моей сфере сейчас и сопоставимые с моим предпринимательским доходом ЗП, но такой личной свободы, как в предпринимательстве, я точно не получу, будучи наемным работником
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватар користувача
За 5 000 сообщений
 
Повідомлення: 5313
Зареєстрований:
14 червня 2011, 11:32
Бали репутації: 471
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Розділ Статистика

Повернутись до Бизнес, бухгалтерия, налоги