Информация для предпринимателей.

аренда или покупка?


Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#101  Сообщение fluke » 19 ноя 2017, 15:00

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: покупать сейчас что-то подобное без острой необходимости или очень выгодного предложения - глупо

открытие магазина и выбор между арендой и покупкой помещения - это необходимость?
если арендовать, только за год на аренду я потрачу 12 тыс долларов
это очень много, конечно, возникли мысли, а не лучше ли купить помещение, пусть некоторое время и придется экономнее жить
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватара пользователя
За 4 000 сообщений
 
Сообщения: 4528
Зарегистрирован:
14 июн 2011, 11:32
Пол: Женский
Баллы репутации: 382
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#102  Сообщение Dav_poltava » 19 ноя 2017, 15:01

А если помещение будет вашей собственностью, сколько потратите на него за год?
Учиться стоит только ради корочки. Ради корочки головного мозга. ©

Dav_poltava

Аватара пользователя
За 80 000 сообщений
Персональное звание ''Заратустра''
 
Сообщения: 80340
Зарегистрирован:
07 сен 2011, 13:41
Откуда: Україна - країна мрій!
Пол: Мужской
Баллы репутации: 3148
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''
Предупреждения: 1

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#103  Сообщение fluke » 19 ноя 2017, 15:06

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: А если помещение будет вашей собственностью, сколько потратите на него за год?

при аренде я точно так же платила бы сверху коммуналку, т.е. всего-то больше на сумму налога на недвижимость да на землю, если нужно будет его платить
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватара пользователя
За 4 000 сообщений
 
Сообщения: 4528
Зарегистрирован:
14 июн 2011, 11:32
Пол: Женский
Баллы репутации: 382
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#104  Сообщение fluke » 19 ноя 2017, 15:09

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: А если помещение будет вашей собственностью, сколько потратите на него за год?

ну а вообще за первый год - стоимость самого помещения, стоимость ремонта, % по кредиту, если не удастся собрать всю сумму без обращения в банк, плюс налоги и коммуналка
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватара пользователя
За 4 000 сообщений
 
Сообщения: 4528
Зарегистрирован:
14 июн 2011, 11:32
Пол: Женский
Баллы репутации: 382
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#105  Сообщение Peppy » 19 ноя 2017, 15:10

Если в этом районе такие высокие арендные ставки, то почему помещение продают так дешево?

Peppy

Аватара пользователя
За 34 000 сообщений
Sorting-модератор
 
Сообщения: 34921
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 16:49
Пол: Женский
Баллы репутации: 3319

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#106  Сообщение Миклухо-Маклай » 19 ноя 2017, 15:13

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
открытие магазина и выбор между арендой и покупкой помещения - это необходимость?
если арендовать, только за год на аренду я потрачу 12 тыс долларов
это очень много, конечно, возникли мысли, а не лучше ли купить помещение, пусть некоторое время и придется экономнее жить

откуда я знаю, что это для вас? для меня это не необходимость

последние пару лет перемещаюсь по одному и тому же маршруту в городе я наблюдаю за сменой вывесок на подобного рода бизнесах
эта смена происходит регулярно
о чём это говорит?
лично я вижу в этом перст судьбы - шли по лесу и встретили программиста
мне кажется, вы обречены

Миклухо-Маклай

Аватара пользователя
За 5 000 сообщений
 
Сообщения: 5333
Зарегистрирован:
02 фев 2016, 13:23
Откуда: АвстралиЯ и ОкеАния
Пол: Мужской
Баллы репутации: 261
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''
Предупреждения: 3
3

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#107  Сообщение Dav_poltava » 19 ноя 2017, 15:13

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
при аренде я точно так же платила бы сверху коммуналку, т.е. всего-то больше на сумму налога на недвижимость да на землю, если нужно будет его платить

Я об этом спрашивал.
Учиться стоит только ради корочки. Ради корочки головного мозга. ©

Dav_poltava

Аватара пользователя
За 80 000 сообщений
Персональное звание ''Заратустра''
 
Сообщения: 80340
Зарегистрирован:
07 сен 2011, 13:41
Откуда: Україна - країна мрій!
Пол: Мужской
Баллы репутации: 3148
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''
Предупреждения: 1

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#108  Сообщение fluke » 19 ноя 2017, 15:20

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: Если в этом районе такие высокие арендные ставки, то почему помещение продают так дешево?

потому что оно убитое, ремонт чуть ли не совдеповский
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватара пользователя
За 4 000 сообщений
 
Сообщения: 4528
Зарегистрирован:
14 июн 2011, 11:32
Пол: Женский
Баллы репутации: 382
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#109  Сообщение Михалыч » 19 ноя 2017, 15:21

мы не отговариваем, мы отвечаем на ваш вопрос. я бы при таких исходных данных не покупал
:OUI:

Михалыч

Аватара пользователя
За 12 000 сообщений
 
Сообщения: 12915
Зарегистрирован:
16 окт 2013, 19:09
Откуда: Москвич-412
Пол: Мужской
Баллы репутации: 1105
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#110  Сообщение fluke » 19 ноя 2017, 15:26

помещения примерно такой площади в этом районе продают за 70-100 тыс в зависимости от места, т.е. цена не то чтобы намного ниже рынка, она ниже примерно на сумму ремонта
(но если мы и купим, сначала сделаем простенький ремонт, бутиковую красоту при необходимости будем наводить уже когда с долгами рассчитаемся)
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватара пользователя
За 4 000 сообщений
 
Сообщения: 4528
Зарегистрирован:
14 июн 2011, 11:32
Пол: Женский
Баллы репутации: 382
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#111  Сообщение Михалыч » 19 ноя 2017, 15:27

но с другой стороны если бы у меня были железные нервы, я бы купил и до последних сил раскручивал, потому что без риска джекпот не прилетит. дело то может и выстрелить, чтобы собрать капитал и скупать помещения в центре Москвы под рестораны мне пришлось рискнуть и почками, и печенью в начале 90х. так что берите калькулятор и думайте
:OUI:

Михалыч

Аватара пользователя
За 12 000 сообщений
 
Сообщения: 12915
Зарегистрирован:
16 окт 2013, 19:09
Откуда: Москвич-412
Пол: Мужской
Баллы репутации: 1105
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#112  Сообщение fluke » 19 ноя 2017, 15:27

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
Я об этом спрашивал.

коммуналку нужно платить в любом помещении, как в собственном, так и в арендуемом
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватара пользователя
За 4 000 сообщений
 
Сообщения: 4528
Зарегистрирован:
14 июн 2011, 11:32
Пол: Женский
Баллы репутации: 382
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#113  Сообщение Миклухо-Маклай » 19 ноя 2017, 15:29

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: но с другой стороны если бы у меня были железные нервы, я бы купил и до последних сил раскручивал, потому что без риска джекпот не прилетит

магазин канцтоваров это не джекпот
лично я вижу в этом перст судьбы - шли по лесу и встретили программиста
мне кажется, вы обречены

Миклухо-Маклай

Аватара пользователя
За 5 000 сообщений
 
Сообщения: 5333
Зарегистрирован:
02 фев 2016, 13:23
Откуда: АвстралиЯ и ОкеАния
Пол: Мужской
Баллы репутации: 261
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''
Предупреждения: 3
3

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#114  Сообщение Михалыч » 19 ноя 2017, 15:31

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
магазин канцтоваров это не джекпот

потому и надо хорошо подумать, что делать с активом, когда у тебя будет минус 55 за день, а не минус 12 за год.
:OUI:

Михалыч

Аватара пользователя
За 12 000 сообщений
 
Сообщения: 12915
Зарегистрирован:
16 окт 2013, 19:09
Откуда: Москвич-412
Пол: Мужской
Баллы репутации: 1105
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#115  Сообщение Aspaziya » 19 ноя 2017, 15:33

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
Ипотекодержателем было физ. Лицо?

я тоже не поняла схемы
обычно фин.установа ипотекодержатель, с лицензией на фин.операции
Одиночество обусловлено не отсутствием людей вокруг, а невозможностью говорить с людьми о том, что кажется тебе существенным.© Карл Густав Юнг

Aspaziya

Аватара пользователя
За 29 000 сообщений
 
Сообщения: 29407
Зарегистрирован:
13 мар 2011, 16:50
Откуда: українське місто Харків
Пол: Женский
Баллы репутации: 2221
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#116  Сообщение Миклухо-Маклай » 19 ноя 2017, 15:35

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
потому и надо хорошо подумать, что делать с активом, когда у тебя будет минус 55 за день, а не минус 12 за год.

я тему не читал, 55 это актив? :D
тогда надо арендовать 4 магазина, а 7 пропить
лично я вижу в этом перст судьбы - шли по лесу и встретили программиста
мне кажется, вы обречены

Миклухо-Маклай

Аватара пользователя
За 5 000 сообщений
 
Сообщения: 5333
Зарегистрирован:
02 фев 2016, 13:23
Откуда: АвстралиЯ и ОкеАния
Пол: Мужской
Баллы репутации: 261
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''
Предупреждения: 3
3

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#117  Сообщение Вика » 19 ноя 2017, 15:48

Я бы в такое ввязалась только если частично хотя бы сдавать помещение в аренду. Хоть какой-то бюджет в месяц будет всегда в наличии.
А насчет дорогих аренд я вообще не удивлена. Еще в 2008 году, когда на каждом углу висели вывески "Аренда", цены на эти аренды ну никто не снижал.
Оформить заказ по Германии можно по этой ссылке: victoriya.bunddler.com/web

Вика

Аватара пользователя
За 23 000 сообщений
 
Сообщения: 23963
Зарегистрирован:
14 мар 2011, 11:41
Откуда: Харьков, Украина
Пол: Женский
Баллы репутации: 1378
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб'' Имеет доступ в закрытый раздел ''Политика''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#118  Сообщение fluke » 19 ноя 2017, 15:56

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
Ипотекодержателем было физ. Лицо?

посмотрите, плиз, вроде все нормально, ничего не вызывает подозрений?
Там 2 человека всего фигурирует, первоначальный собственник и второй, ипотекодержатель
Данные и одного и второго я уже нашла, при сильном желании можно найти и попробовать пообщаться с первоначальным собственником. Вот не зря у меня в дипломе написано "исследователь" :D
много картинок
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватара пользователя
За 4 000 сообщений
 
Сообщения: 4528
Зарегистрирован:
14 июн 2011, 11:32
Пол: Женский
Баллы репутации: 382
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Re: аренда или покупка?

Номер сообщения:#119  Сообщение fluke » 19 ноя 2017, 16:03

Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту:
откуда я знаю, что это для вас? для меня это не необходимость

последние пару лет перемещаюсь по одному и тому же маршруту в городе я наблюдаю за сменой вывесок на подобного рода бизнесах
эта смена происходит регулярно
о чём это говорит?

о том, что:
Здесь находится ссылка. Чтобы увидеть её, зарегистрируйтесь пожалуйста, это займёт у Вас всего минуту: ...лучше ходить на стабильную работу с зарплатой

я не знаю, может, в моей сфере сейчас и сопоставимые с моим предпринимательским доходом ЗП, но такой личной свободы, как в предпринимательстве, я точно не получу, будучи наемным работником
http://dadaboo.bunddler.com/web - форма для заказа

fluke

Аватара пользователя
За 4 000 сообщений
 
Сообщения: 4528
Зарегистрирован:
14 июн 2011, 11:32
Пол: Женский
Баллы репутации: 382
Имеет доступ в закрытый раздел ''Закрытый клуб''

Раздел Статистика

Вернуться в Бизнес, бухгалтерия, налоги